2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》10月20日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備，幫助考生通過每日堅(jiān)持練習(xí)，逐步提升考試成績。

單選題

1、反映一般物價(jià)變動(dòng)的指標(biāo)主要有居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)和（）。

• A：恩格爾系數(shù)
• B：生產(chǎn)資料價(jià)格指數(shù)
• C：收益乘數(shù)率
• D：邊際消費(fèi)傾向指數(shù)

答 案：B

解 析：反映一般物價(jià)變動(dòng)的指標(biāo)主要有：①居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)，是反映一定時(shí)期內(nèi)居民消費(fèi)價(jià)格變動(dòng)趨勢和變動(dòng)程度的相對數(shù)，是綜合了城市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)和農(nóng)民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)計(jì)算取得。②生產(chǎn)資料價(jià)格指數(shù)(PPI)，又稱生產(chǎn)者價(jià)格指數(shù)、工業(yè)品出廠價(jià)格指數(shù)，是反映一定時(shí)期內(nèi)生產(chǎn)資料價(jià)格變動(dòng)趨勢和變動(dòng)程度的相對數(shù)。?

2、某套住房的總價(jià)為200萬元，購房人的最低首付款比例為30%，則該購房人的最多貸款金額為()萬元。

• A：120
• B：140
• C：160
• D：180

答 案：B

解 析：該購房人的最多貸款金額計(jì)算如下： 最多貸款金額=住房總價(jià)-最少首付款=200-200×30%=140(萬元)。

3、某項(xiàng)目建筑基底總面積20000平方米，建筑密度為25％，規(guī)劃容積率為3.5，則該項(xiàng)目的建筑總面積為（）平方米。

• A：17500
• B：70000
• C：80000
• D：280000

答 案：D

解 析：建筑密度是指一定地區(qū)內(nèi)所有建筑物的基地總面積占建筑用地面積的比率。容積率是指一定地塊內(nèi)總建筑面積與建筑用地面積的比值。該項(xiàng)目的建筑總面積＝20000/25％×3.5＝280000平方米。

4、磚木結(jié)構(gòu)的建筑墻柱體一般采用磚砌，樓板屋架采用木材，該類建筑的層數(shù)通常是（）。

• A：2層以下
• B：3層以下
• C：4層以下
• D：6層以下

答 案：B

解 析：磚木結(jié)構(gòu)建筑主要承重構(gòu)件是用磚、木做成。其中，豎向承重構(gòu)件的墻體和柱，采用磚砌，水平承重構(gòu)件的樓板、屋架采用木材。這類建筑物的層數(shù)一般較低，通常在3層以下。

5、該居住小區(qū)的容積率為()。 ?

• A：3.29
• B：3.5
• C：3.21
• D：3.02

答 案：A

解 析：容積率=總建筑面積/建筑用地面積。總建筑面積為地上所有建筑面積之和,建筑用地面積不含代征地面積。地上總建筑面積=4×1200×13+2×1100×20+3000=109400平方米，建筑用地面積=規(guī)劃占地面積-代征地面積=36250-3000=33250平方米。故容積率=109400/33250≈3.29。

多選題

1、需要是機(jī)體對自身和外部生活條件的要求在人腦中的反映。這種反映通常以（）的形式表現(xiàn)出來。

• A：需要
• B：欲望
• C：渴求
• D：需求
• E：意愿

答 案：BCE

解 析：需要是人的機(jī)體對自身和外部生活條件的要求在人腦中的反映。這種反映通常以欲望、渴求、意愿的形式表現(xiàn)出來。?

2、工程地質(zhì)病害除地震外，常見的還有（）。

• A：沖溝
• B：滑坡
• C：洪澇
• D：地下溶洞
• E：塌方

答 案：ABDE

解 析：對工程建設(shè)產(chǎn)生嚴(yán)重影響的地質(zhì)、地貌現(xiàn)象稱為工程地質(zhì)病害。除了地震，常見的工程地質(zhì)病害還有沖溝、滑坡與塌方、地下溶洞。

3、下列屬于委托合同中受托人權(quán)利的有()。

• A：費(fèi)用請求權(quán)
• B：報(bào)酬請求權(quán)
• C：風(fēng)險(xiǎn)損失賠償請求權(quán)
• D：保密權(quán)
• E：處理委托事務(wù)的權(quán)利

答 案：ABC

解 析：委托合同中受托人權(quán)利主要包括：①費(fèi)用請求權(quán);②報(bào)酬請求權(quán);③風(fēng)險(xiǎn)損失賠償請求權(quán)。受托人要行使風(fēng)險(xiǎn)損失賠償請求權(quán)，應(yīng)該具備以下兩個(gè)條件：①受托人必須有損失，包括財(cái)產(chǎn)損失和人身損害產(chǎn)生的損失;②受托人的損失是由于處理委托事務(wù)而直接發(fā)生的，受托人的損失必須與處理委托事物之間具有相關(guān)聯(lián)性。

4、青年消費(fèi)者群體的心理特征表現(xiàn)為（）。

• A：購買的計(jì)劃性多于盲目性
• B：追求時(shí)尚和新穎
• C：追求科技和實(shí)用
• D：沖動(dòng)性?多于計(jì)劃性
• E：追求自我成熟的表現(xiàn)和消費(fèi)個(gè)性心理的實(shí)現(xiàn)

答 案：BCDE

解 析：青年消費(fèi)者群體的心理特征表現(xiàn)為：①追求時(shí)尚和新穎；②追求科技和實(shí)用；③追求自我成熟的表現(xiàn)和消費(fèi)個(gè)性心理的實(shí)現(xiàn)；④沖動(dòng)性多于計(jì)劃性。

5、下列屬于建筑物基本要求中適用要求的有（）。

• A：屋頂或樓板不漏水，外墻不滲雨
• B：冬季能保溫，夏季能隔熱、防熱
• C：節(jié)約采暖、空調(diào)、照明的能耗等
• D：能夠使室內(nèi)與室外空氣之間流通，保持室內(nèi)空氣新鮮
• E：沒有嚴(yán)重污染

答 案：ABD

解 析：適用的要求主要包括防水、保溫、隔熱、隔聲、通風(fēng)、采光、日照等方面良好，功能齊全，空間布局合理。具體為：①防水的基本要求是屋頂或樓板不漏水，外墻不滲雨。②保溫、隔熱的基本要求是冬季能保溫，夏季能隔熱、防熱。③隔聲的基本要求是為了防止噪聲和保護(hù)私密性。④通風(fēng)的基本要求是能夠使室內(nèi)與室外空氣之間流通，保持室內(nèi)空氣新鮮。⑤采光、日照的基本要求是室內(nèi)在白天能通過窗口取得光線使其明亮，有一定的空間能夠獲得一定時(shí)間的太陽光照射。⑥功能齊全的基本要求是具有該種用途所必要的設(shè)施設(shè)備，能滿足使用要求。⑦空間布局合理的基本要求是平面布置合理，交通聯(lián)系方便，有利于使用。