2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》10月9日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備，幫助考生通過每日?qǐng)?jiān)持練習(xí)，逐步提升考試成績(jī)。
單選題
1、某居住小區(qū)內(nèi)設(shè)置的下列景觀設(shè)施中，屬于硬景觀的是（）。
- A：噴泉
- B：草皮
- C：樹木
- D：音響設(shè)施
答 案：D
解 析：根據(jù)景觀的基本成分，可分為軟景觀和硬景觀。軟景觀是指軟質(zhì)的東西，如自然的樹木、水體、和風(fēng)、細(xì)雨、陽光、天空，以及人工植被、水流等仿自然景觀，如修剪過的樹木、抗壓草皮、水池、噴泉等。硬景觀是指硬質(zhì)的東西，主要是人造的設(shè)施，通常包括鋪裝、雕塑、涼棚、座椅、燈光、果皮箱等。
2、住宅中，高層住宅是（）。
- A：1~3層
- B：4~6層
- C：7~9層
- D：10層以上
答 案：D
解 析：按層數(shù)劃分時(shí)，1~3層為低層住宅，4~9層為多層住宅，10層及以上為高層住宅。
3、建筑物經(jīng)意外破壞的損毀、正常使用的磨損，都屬于（）。
- A：外部折舊
- B：建筑物折舊
- C：物質(zhì)折舊
- D：功能折舊
答 案：C
解 析：建筑物折舊包括物質(zhì)折舊、功能折舊和外部折舊。導(dǎo)致物質(zhì)折舊的原因可分為以下4種：①自然經(jīng)過的老化。②正常使用的磨損。③意外破壞的損毀。④延遲維修的損壞殘存。?
4、按照建筑物使用性質(zhì)的分類，建筑物可分為工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)建筑和（）。
- A：民用建筑
- B：居住建筑
- C：住宅建筑
- D：綜合性建筑
答 案：A
解 析：建筑物的使用性質(zhì)決定了建筑物的用途。根據(jù)建筑物的使用性質(zhì)分為民用建筑、工業(yè)建筑和農(nóng)業(yè)建筑。民用建筑是指供人們居住和進(jìn)行各種公共活動(dòng)的建筑，根據(jù)其使用功能，又可分為居住建筑和公共建筑。居住建筑是指供人們居住使用的建筑，包括住宅、公寓、集體宿舍等。公共建筑是指供人們進(jìn)行各種公共活動(dòng)的建筑，包括辦公建筑、商業(yè)建筑、旅館建筑、文化建筑、教育建筑、衛(wèi)生建筑、體育建筑、交通建筑等。
5、在建筑施工圖中，表示住在樓中間各層平面布置，能反映起居室、臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)及樓梯等位置與尺寸狀況的圖紙是（）。
- A：底層平面圖
- B：頂層平面圖
- C：標(biāo)準(zhǔn)層平面圖
- D：屋頂平面圖
答 案：C
解 析：通常一幢樓房的建筑平面圖有：①底層平面圖(表示第一層房間的布置、建筑入口、門廳及樓梯等);②標(biāo)準(zhǔn)層平面圖(表示中間相同的各層平面布置);③頂層平面圖(表示房屋最高層的平面布置);④屋頂平面圖(即屋頂平面的水平投影)。
多選題
1、根據(jù)污染產(chǎn)生的原因劃分，環(huán)境污染可分為（）。
- A：交通污染
- B：工業(yè)污染
- C：生活污染
- D：土壤污染
- E：農(nóng)業(yè)污染
答 案：ABCE
解 析：根據(jù)污染產(chǎn)生的原因，環(huán)境污染分為交通污染、工業(yè)污染、生活污染、農(nóng)業(yè)污染等。D項(xiàng)屬于按照污染產(chǎn)生的原因劃分的污染的類型。
2、物權(quán)的效力包括（ ）。
- A：優(yōu)先效力
- B：永久效力
- C：追及效力
- D：從屬效力
- E：妨害排除力
答 案：ACE
解 析：物權(quán)的效力包括三個(gè)方面：①物權(quán)的優(yōu)先效力。物權(quán)的優(yōu)先效力體現(xiàn)在如下兩個(gè)方面：一是物權(quán)對(duì)于債權(quán)的優(yōu)先效力。二是物權(quán)相互間的優(yōu)先效力。②物權(quán)的追及效力。物權(quán)的追及效力是指不論標(biāo)的物輾轉(zhuǎn)于何人之手物權(quán)人均可追及到物之所在行使其權(quán)利。③物權(quán)的妨害排除力。物權(quán)作為絕對(duì)權(quán)、對(duì)世權(quán)，具有對(duì)抗任何第三人的效力，因此任何人不得干涉權(quán)利人行使其物權(quán)。物權(quán)的權(quán)利人在其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)上遇有某種妨害時(shí)，物權(quán)人有權(quán)對(duì)于造成妨害其權(quán)利事由發(fā)生的人請(qǐng)求排除此等妨害，稱為物上請(qǐng)求權(quán)。
3、建筑材料的室內(nèi)污染中，塑料壁紙?jiān)谑褂眠^程中由于其中含有未被聚合以及塑料的老化分解，可向室內(nèi)釋放各種揮發(fā)性有機(jī)污染物，包括（）。
- A：甲醛
- B：氯乙烯
- C：乙醇
- D：甲酸
- E：二甲苯
答 案：ABE
解 析：塑料壁紙因含有未被聚合以及塑料的老化分解，可釋放甲醛、氯乙烯、苯、甲苯、二甲苯、乙苯等揮發(fā)性污染物。
4、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施中金融政策措施說法正確的是（）。
- A：收緊或放松個(gè)人住房貸款
- B：提高或降低住房貸款的首付款比例
- C：實(shí)施差別化住房信貸政策
- D：調(diào)整商品房和保障性住房供應(yīng)比例
- E：住房限購(gòu)
答 案：ABC
解 析：房地產(chǎn)金融方面的政策措施包括：收緊或放松個(gè)人住房貸款，如對(duì)新增個(gè)人住房貸款規(guī)模、房地產(chǎn)貸款所占比例實(shí)施管控或放開；提高或降低個(gè)人住房貸款最低首付款比例、貸款利率、最高貸款額度，延長(zhǎng)或縮短最長(zhǎng)貸款期限；實(shí)施差別化住房信貸政策，如區(qū)分首套住房貸款和第二套（及以上）住房貸款的最低首付款比例和貸款利率，嚴(yán)格或?qū)捤烧J(rèn)定第二套住房貸款等。D選項(xiàng)，調(diào)整商品房和保障性住房供應(yīng)比例屬于住房保障政策措施。E選項(xiàng)，住房限購(gòu)屬于其他方面的政策措施。
5、室內(nèi)墻面裝飾分為（）。
- A：抹灰類
- B：貼面類
- C：鋪釘類
- D：石材類
- E：罩面類
答 案：ABE
解 析：室內(nèi)墻面的種類很多，主要分為下列5類： （1）抹灰類墻面。 （2）涂料類墻面。 （3）裱糊類墻面。 （4）貼面類墻面。 （5）罩面板類墻面。