2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》10月3日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論考生準(zhǔn)備,幫助考生通過每日?qǐng)?jiān)持練習(xí),逐步提升考試成績(jī)。
單選題
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌管理的目標(biāo)是()。
- A:頻繁與客戶聯(lián)系
- B:提高員工凝聚力
- C:提升客戶感知價(jià)值
- D:擴(kuò)大品牌經(jīng)營(yíng)
答 案:C
解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌管理的目標(biāo)是提升客戶的感知價(jià)值,造就忠誠(chéng)客戶和良好口碑。
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的整理程序中,( )的主要目的是為了便于查詢,能夠減少查詢時(shí)間。
- A:編輯
- B:研究
- C:篩選
- D:整序
答 案:D
解 析:整序是將不同的、雜亂無序的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息按一定標(biāo)準(zhǔn)、方法加以整理歸類。整序的主要方法就是分類,將相同的信息歸為一類,將性質(zhì)相似的類別排在一起。這樣做的主要目的是為了便于查詢,能夠減少查詢時(shí)間。
3、不偏袒交易雙方的任何一方,是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)基本原則中()原則的要求。
- A:誠(chéng)信
- B:公平
- C:平等
- D:自愿
答 案:B
解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員在從事居間服務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)以正義、公平的觀念指導(dǎo)自己的行為不偏向交易雙方的任何一方,用公正的心態(tài)平衡當(dāng)事人各方的利益、處理交易當(dāng)事人之間的關(guān)系。
4、根據(jù)特定業(yè)務(wù)需要,準(zhǔn)確把握信息搜集的內(nèi)容、重點(diǎn)、渠道,并靈活運(yùn)用各種信息搜集方法和渠道,快速有效地搜集到針對(duì)性的信息,是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的()的技能。
- A:—般信息搜集
- B:人際溝通
- C:特定信息搜集
- D:促成交易
答 案:C
解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員收集信息的技能包括:①一般信息搜集的技能;②特定信息搜集的技能。其中,特定信息搜集的技能包括:根據(jù)特定業(yè)務(wù)需要,準(zhǔn)確把握信息搜集的內(nèi)容、重點(diǎn)、渠道,并靈活運(yùn)用各種信息收集方法和渠道,快速有效地搜集到針對(duì)性信息。如根據(jù)某委托人需要購(gòu)買一個(gè)大型商鋪的要求,迅速搜尋、有關(guān)該類大型商鋪的房源、市場(chǎng)供求、市場(chǎng)價(jià)格等方面的信息。?
5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度不包括()。
- A:考試制度
- B:注冊(cè)制度
- C:繼續(xù)教育制度
- D:職業(yè)保證金制度
答 案:D
解 析:A項(xiàng),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度。B項(xiàng),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實(shí)行登記服務(wù)制度。C項(xiàng),取得相應(yīng)級(jí)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的人員,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,參加繼續(xù)教育,不斷更新專業(yè)知識(shí),提高職業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。繼續(xù)教育是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度的重要內(nèi)容?!菊f明】2015年6月,人力資源社會(huì)保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》,確定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實(shí)行登記服務(wù)制度。原“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格注冊(cè)制度”更改為“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書登記服務(wù)制度”。?
多選題
1、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試中,人力資源和社會(huì)保障部的職責(zé)有()。
- A:編制考試大綱
- B:指導(dǎo)確定考試合格標(biāo)準(zhǔn)
- C:對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試進(jìn)行檢查、監(jiān)督
- D:組織考試命題
- E:組織成立考試專家委員會(huì)
答 案:BC
解 析:人力資源社會(huì)保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部指導(dǎo)中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)確定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試科目、考試大綱、考試試題和考試合格標(biāo)準(zhǔn),并對(duì)其實(shí)施房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格評(píng)價(jià)的管理和實(shí)施工作,組織成立考試專家委員會(huì),研究擬定考試科目、考試大綱、考試試題和考試合格標(biāo)準(zhǔn)。?
2、下列有關(guān)個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)機(jī)構(gòu)債務(wù)的說法,正確的是()。
- A:投資人以其投資的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)有限責(zé)任
- B:投資人在其投資的財(cái)產(chǎn)總額內(nèi)承擔(dān)無限責(zé)任
- C:投資人可以是一個(gè)自然人,也可以是一個(gè)法人
- D:投資人以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任
- E:投資人對(duì)機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)的是無限責(zé)任
答 案:DE
解 析:個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是指依照《中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》和有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的規(guī)定在我國(guó)境內(nèi)設(shè)立,由一個(gè)自然人投資,財(cái)產(chǎn)為投資人個(gè)人所有,投資人以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任的,從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)實(shí)體。?
3、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)的說法,正確的有()。
- A:分支機(jī)構(gòu)可以獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算
- B:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其分支機(jī)構(gòu)解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任
- C:分支機(jī)構(gòu)可以獨(dú)立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
- D:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在境外設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)不具有法人資格
- E:分支機(jī)構(gòu)可以與聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂勞動(dòng)合同
答 案:ABC
解 析:分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),但不具有法人資格。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)獨(dú)立核算,首先以自己的財(cái)產(chǎn)對(duì)外承擔(dān)責(zé)任,當(dāng)分支機(jī)構(gòu)的全部財(cái)產(chǎn)不足以對(duì)外清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí),由設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任;分支機(jī)構(gòu)解散后,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)(包括未到期債務(wù))承擔(dān)責(zé)任。D項(xiàng),國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地主管部門及擬設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的境外當(dāng)?shù)卣鞴懿块T批準(zhǔn),也可在境外設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。境外設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)是否具有法人資格視分支機(jī)構(gòu)所在地法律而定。E項(xiàng)中因分支機(jī)構(gòu)不具有法人資格,因此不能與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂勞動(dòng)合同,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂聘用勞動(dòng)合同。?
4、房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)記載的房屋權(quán)利的信息應(yīng)包括()。
- A:房物權(quán)屬人年齡
- B:他項(xiàng)權(quán)情況
- C:房屋變更信息
- D:坐落、面積、用途等
- E:所有權(quán)情況
答 案:BDE
解 析:房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息,是指房屋登記簿所記載的信息,包括房屋自然狀況(坐落、面積、用途等),房屋權(quán)利狀況(所有權(quán)情況、他項(xiàng)權(quán)情況和房屋權(quán)利的其他限制等),以及登記機(jī)關(guān)記載的其他必要信息。?
5、現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展的趨勢(shì),具體而言表現(xiàn)在以下哪些方面()。
- A:信息整合
- B:行業(yè)知識(shí)和技術(shù)密集程度提高,專業(yè)化分工向縱深發(fā)展
- C:以互聯(lián)網(wǎng)為依托的新型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)態(tài)發(fā)展迅速
- D:企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大、現(xiàn)代企業(yè)制度成為龍頭企業(yè)的發(fā)展根本
- E:經(jīng)紀(jì)人越來越需要繼續(xù)教育
答 案:ABCD
解 析:繼續(xù)教育屬于經(jīng)紀(jì)人必須強(qiáng)制學(xué)習(xí)的義務(wù)。?