2023年房地產經紀人每日一練《房地產經紀專業(yè)基礎》9月11日專為備考2023年房地產經紀專業(yè)基礎考生準備，幫助考生通過每日堅持練習，逐步提升考試成績。
單選題
1、鋪釘類外墻面裝飾是指將各種裝飾面板通過鑲、釘、拼貼等構造手法固定于骨架上構成的墻面裝飾，其特點是（）。
- A：造價較低、施工操作簡便
- B：自重輕、容易清洗
- C：無濕作業(yè)，飾面耐久性好
- D：耐久性好、不易變色
答 案：C
解 析：鋪釘類外墻面裝飾是指將各種裝飾面板通過鑲、釘、拼貼等構造手法固定于骨架上構成的墻面裝飾，其特點是無濕作業(yè)，飾面耐久性好，采用不同的飾面板，能取得不同的裝飾效果。
2、增加持有房地產環(huán)節(jié)的稅收，會導致房地產價格（）。
- A：有上升趨勢
- B：有下降趨勢
- C：保持不變
- D：沒有影響
答 案：B
解 析：房地產稅收可分為房地產開發(fā)環(huán)節(jié)、交易環(huán)節(jié)和保有環(huán)節(jié)的稅收。增加房地產保有環(huán)節(jié)的稅收，實際上是增加了持有房地產的成本，對收益性房地產來說會減少房地產凈收益，從而會使自用性需求者傾向于購買較小面積的房地產，并會抑制房地產投資和投機，進而會減少房地產需求，還會減少存量房地產囤積而增加房地產供給，因此會導致房地產價格下降。?
3、衡量日照效果的最常用指標是（）。
- A：氣溫
- B：濕度
- C：風象
- D：日照時數(shù)
答 案：D
解 析：本題考查的是對建筑物適用的要求知識點。在城市規(guī)劃與建設中，確定建筑物的朝向和間距、建筑群體的布局以及城市道路的走向和寬度，都要考慮能否獲得良好的日照條件。日照時數(shù)是衡量日照效果的常用指標，一般是指太陽直射光線照射到建筑物外墻面或室內的時間。
4、在城市發(fā)展過程中，如果城市的離心擴散一直保持與建成區(qū)接壤，連續(xù)漸次地向外推進，這種擴散方式被稱為（）城市化。
- A：飛地型
- B：向心型
- C：外延型
- D：郊區(qū)型
答 案：C
解 析：按照城市離心擴散方式的不同，可將城市化分為：①外延型城市化，即城市的離心擴散一直保持與建成區(qū)接壤，連續(xù)漸次地向外推進的城市擴散方式;②飛地型城市化，即在推進過程中，空間上與建成區(qū)斷開，職能上與中心城市保持聯(lián)系的城市擴散方式。
5、總平面圖的室外地坪標高應采用（）。
- A：相對標高
- B：負數(shù)標高
- C：正數(shù)標高
- D：絕對標高
答 案：D
解 析：建筑總平面圖上的室外地坪標高通常采用絕對標高，其余圖紙一般采用相對標高。相對標高是指把首層室內地面的絕對標高定為相對標高的零點，以“±0.000”表示，高于它的為正數(shù)標高，在數(shù)字前不注“+”；低于它的為負數(shù)標高，在數(shù)字前注“-”。
多選題
1、建筑裝飾裝修材料按照其材質的不同，可以分為（）。
- A：有機和無機纖維類
- B：金屬和非金屬類
- C：無機膠凝材料類
- D：無機復合材料類
- E：地面裝飾材料
答 案：AC
解 析：根據(jù)建筑裝飾材料的材質，分為石材類、陶瓷類、皮革類、玻璃類、木質類、塑料類、纖維類、涂料類、金屬類、無機膠凝材料等。
2、下列適用于法定繼承的情形有（ ?。?/p>
- A：遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈
- B：遺囑繼承人、受遺贈人后于遺囑人死亡的
- C：遺囑繼承人喪失繼承權
- D：遺囑有效部分涉及的遺產
- E：遺囑未處分的遺產
答 案：ACE
解 析：法定繼承的適用范圍：(一)遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈；(二)遺囑繼承人喪失繼承權或者受遺贈人喪失受遺贈權；(三)遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡或者終止；(四)遺囑無效部分所涉及的遺產；(五)遺囑未處分的遺產。
3、消費者群體的形成是內在因素和外在因素共同作用的結果，其內在因素有（）。
- A：性別
- B：職業(yè)
- C：生活方式
- D：宗教信仰
- E：興趣愛好
答 案：ACE
解 析：消費者群體的形成是消費者的內在因素和外部因素共同作用的結果。內在因素主要有年齡、性別、性格、生活方式、興趣愛好等生理特質。
4、消費者的價格心理表現(xiàn)主要有習慣性心理、敏感性心理及（）。
- A：攀比心理
- B：從眾性心理
- C：不固定心理
- D：傾向性心理
- E：感受性心理
答 案：DE
解 析：消費者的價格心理表現(xiàn)有：①習慣性心理，是指消費者長期、多次購買某些商品，通過對商品價格的反復感知而逐漸形成的衡量商品價格的習慣心理；②敏感性心理，是指消費者對商品價格變動的反應程度；③傾向性心理，是指消費者在購買過程中對商品價格選擇所表現(xiàn)出的傾向；④感受性心理，是指消費者對商品價格及其變動的感知強弱程度。
5、衡量居住區(qū)公共服務設施配套建設水平的指標，包括（）。
- A：人均公共綠地面積
- B：人均公建面積
- C：地面停車率
- D：綠地率
- E：人均公建用地面積
答 案：BE
解 析：居住區(qū)公共服務設施是為滿足居民物質和文化生活的需要而配套建設的。所配套建設的項目多少、面積大小及空間布局等，決定著居住生活的便利程度和質量。衡量居住區(qū)公共服務設施配套建設水平的指標，主要是人均公建面積(公共服務設施建筑面積)和人均公建用地面積。