2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》9月6日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論考生準備，幫助考生通過每日堅持練習，逐步提升考試成績。
單選題
1、建立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的（）包括信息的輸入與存儲、整理分析、數(shù)據(jù)輸出等工作。
- A：客戶分析子系統(tǒng)
- B：客戶資料數(shù)據(jù)庫
- C：客戶聯(lián)絡中心
- D：決策支持子系統(tǒng)
答 案：B
解 析：客戶資料數(shù)據(jù)庫是由房地產(chǎn)經(jīng)紀信息及銷售管理信息所組成。建立客戶資料數(shù)據(jù)庫的工作包括：①信息的輸入與存儲;②整理分析;③數(shù)據(jù)輸出。?
2、各分部有較大的自主經(jīng)營權，有利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動性，增強適應環(huán)境變化能力的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構組織形式是（）。
- A：直線—參謀制組織結構形式
- B：分部制組織結構形式
- C：矩陣制組織結構形式
- D：網(wǎng)絡制組織結構形式
答 案：B
解 析：分部制或事業(yè)部制形式的特點是在高層管理者之下按商品類型、地區(qū)或顧客群體設置若干分部或事業(yè)部，由高層管理者授予分部處理日常業(yè)務活動的權力，每個分部近似于一個小組織，可按直線—參謀制形式建立其結構。這種結構形式的優(yōu)點是：①各分部有較大的自主經(jīng)營權，有利于發(fā)揮各分部管理者的積極性和主動性，增強其適應環(huán)境變化的能力，由于房地產(chǎn)市場具有很強的地域性、細分市場紛繁復雜，這一點尤為重要;②利于高層管理者擺脫日常事務，集中精力抓全局性、長遠性的戰(zhàn)略決策。?
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務中，交易雙方都要向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供的資料是（）。
- A：收入證明
- B：身份證明
- C：戶籍證明
- D：房屋權屬證明
答 案：B
4、涂改、轉讓、出租登記證書，一經(jīng)查證，應予以（ ）。
- A：延續(xù)登記
- B：變更登記
- C：登記注銷
- D：登記取消
答 案：D
解 析：登記取消的情形:①以欺騙、賄賂等不正當手段獲準登記的；②涂改、轉讓、出租、出借登記證書的；③受到刑事處罰的；④法律法規(guī)及中房學規(guī)定應當予以登記取消的其他情形。
5、調查競爭對手的方法一般有觀察法、電話咨詢法和（）。
- A：直接詢問法
- B：上門訪談法
- C：假買法
- D：走訪調查法
答 案：C
解 析：調查競爭對手的方法一般有觀察法、電話咨詢法和假買法。?
多選題
1、目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀人參加繼續(xù)教育的方式不包括（）。
- A：自學房地產(chǎn)知識
- B：參加繼續(xù)教育培訓
- C：講授繼續(xù)教育培訓課程
- D：讀夜大
- E：撰寫發(fā)表房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)文章
答 案：AD
解 析：目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀人繼續(xù)教育的方式主要有三種：①參加繼續(xù)教育培訓。包括網(wǎng)絡繼續(xù)教育培訓和面授繼續(xù)教育培訓班。②參加相關活動。包括講授繼續(xù)教育培訓課程，參加房地產(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織主辦的經(jīng)紀相關研討會和經(jīng)驗交流會，參與房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試的命題、審題工作等。③撰寫發(fā)表房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)文章。包括在房地產(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織主辦的刊物、網(wǎng)站、編寫的著作上發(fā)表經(jīng)紀相關文章，參加全國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試大綱、用書編寫等。?
2、布置售樓處應考慮的戶外功能有（）。
- A：廣告功能
- B：廣場功能
- C：停車場功能
- D：通往樣板房的道路功能
- E：商業(yè)功能
答 案：ABCD
解 析：售樓處的布置包括：①戶外功能布置;②人流動線設計;③裝修裝飾風格。其中，售樓處布置應考慮的戶外功能包括：①廣告功能;②廣場功能;③停車場功能;④通往樣板房的道路功能等。?
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的作用包括（）。
- A：維護和保證市場交易的安全與秩序
- B：抬高交易價格
- C：保障交易成本
- D：有效保障合同當事人的合法權益
- E：降低交易成本
答 案：AD
解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的作用包括以下三個方面：①有效保障合同當事人的合法權益;②維護和保證市場交易的安全與秩序;③將房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的服務“產(chǎn)品化”。?
4、與其他組織結構形式相比，直線—參謀制組織結構的主要缺點有（）。
- A：高度集權會帶來決策遲緩
- B：會出現(xiàn)多頭領導
- C：職能部門重疊，管理人員增多
- D：只有高層領導對組織目標的實現(xiàn)負責
- E：職能機構和人員相互間的溝通協(xié)調性差
答 案：ADE
解 析：直線—參謀制又稱直線—職能制，是一種被廣泛采用的企業(yè)組織結構形式。這種形式的缺點是：①高層管理者高度集權，難免決策遲緩，對環(huán)境變化的適應能力差;②只有高層管理者對組織目標的實現(xiàn)負責，各職能機構都只有專業(yè)管理的目標;③職能機構和人員相互間的溝通協(xié)調性差，各自的觀點有局限性。?
5、協(xié)同的最基本含義是協(xié)同工作，也就是多人相互配合完成同一目標，其概念的含義是（）。
- A：信息協(xié)同
- B：監(jiān)督協(xié)同
- C：人的協(xié)同
- D：流程協(xié)同
- E：應用協(xié)同
答 案：ACDE
解 析：協(xié)同的最基本含義是協(xié)同工作，也就是多人相互配合完成同一目標。協(xié)同概念包含四個方面的含義:人的協(xié)同、信息協(xié)同、應用協(xié)同和流程協(xié)同，其中，人的協(xié)同是核心內(nèi)容。?