2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》8月24日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備，幫助考生通過每日?qǐng)?jiān)持練習(xí)，逐步提升考試成績(jī)。
單選題
1、向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的普通訴訟時(shí)效期間是（）。
- A：1年
- B：2年
- C：3年
- D：由當(dāng)事人以協(xié)議確定
答 案：B
解 析：普通訴訟時(shí)效期間，是指從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算，訴訟時(shí)效期間為2年?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為2年。法律另有規(guī)定的除外。?
2、電磁波中對(duì)人體危害最重的是（）。
- A：超短波
- B：微波
- C：中波
- D：長(zhǎng)波
答 案：B
解 析：電磁波屬于電磁輻射污染。電磁輻射對(duì)人體的危害隨著電磁波波長(zhǎng)的縮短而增加。危害程度由重到輕依次是：微波>超短波>短波>中波>長(zhǎng)波。
3、下列選項(xiàng)中，可以算作婚姻關(guān)系存續(xù)期間的是（）。
- A：戀愛期間
- B：訂婚后，領(lǐng)取結(jié)婚證前
- C：婚后夫妻分居期間
- D：離婚訴訟二審判決生效后
答 案：C
解 析：結(jié)婚前的戀愛期間或訂婚期間不能算作婚姻關(guān)系存續(xù)期間，而婚后夫妻分居期間或離婚訴訟期間應(yīng)視為婚姻關(guān)系存續(xù)期間。二審判決生效后，婚姻關(guān)系即告終結(jié)。?
4、根據(jù)馬斯洛需要層次理論，最高層次的需要是（）。
- A：安全需要
- B：愛與歸屬需要
- C：生理需要
- D：自我實(shí)現(xiàn)需要
答 案：D
解 析：美國(guó)心理學(xué)家馬斯洛（Abraham Maslow，1908~1970）的需要層次論，如下圖所示，他把人的需要按照先后順序和高低層次分為5種，具體如圖1所示。其中，自我實(shí)現(xiàn)需要是最高層次的需要。
5、下列關(guān)于園林景觀特點(diǎn)的說法，錯(cuò)誤的是（）。
- A：園林景觀是固定在某處的標(biāo)志性景觀
- B：適宜性是園林景觀的標(biāo)志
- C：園林景觀是心理和生理的共同表現(xiàn)
- D：園林景觀需要進(jìn)行護(hù)理
答 案：B
解 析：本題考查的是景觀與園林的異同知識(shí)點(diǎn)。園林景觀的特點(diǎn)有：①園林景觀是固定在某處的標(biāo)志性景觀；②美是園林景觀的標(biāo)志；③園林景觀是心理和生理的共同表現(xiàn)；④園林景觀需要進(jìn)行護(hù)理。選項(xiàng)B錯(cuò)誤。
多選題
1、按照馬斯洛需求理論，說法正確的有（）。
- A：人的需要有5個(gè)層次
- B：生理需要是最低層次的需要
- C：尊重需要是最高層次的需要
- D：自我實(shí)現(xiàn)需要是最高層次的需要
- E：一種需要得到滿足就會(huì)失去對(duì)行為的支配力
答 案：ABDE
解 析：根據(jù)馬斯洛需要層次論，人的需要按照先后順序和高低層次分為:生理需要、安全需要、愛與歸屬需要、尊重需要、自我實(shí)現(xiàn)需要。需要層次論認(rèn)為一個(gè)人在進(jìn)入更高級(jí)的需要之前，要想滿足前一種較低級(jí)的需要，而一種需要一旦得到基本滿足，就會(huì)失去對(duì)動(dòng)機(jī)和行為的支配力量，轉(zhuǎn)而由新的占優(yōu)勢(shì)的需要起支配作用。
2、下列關(guān)于地震的說法，下列說法錯(cuò)誤的有（）。
- A：地震震級(jí)小于3級(jí)人無感覺，3級(jí)以上人有感覺
- B：5級(jí)以上的地震會(huì)造成破壞
- C：地震烈度6度及6度以下的地區(qū)一律不采取專門的防震措施
- D：地震烈度9度以上的地區(qū)不宜選作城市建設(shè)用地
- E：建筑抗震設(shè)防是針對(duì)地震震級(jí)而不是針對(duì)地震烈度
答 案：ACE
解 析：根據(jù)一次地震釋放能量大小，將地震劃分為不同的等級(jí)，稱為地震震級(jí)。釋放能量越大，地震震級(jí)也越大。地震震級(jí)分為9級(jí)。一般小于2.5級(jí)的地震人無感覺；2.5級(jí)以上的地震人有感覺；5級(jí)以上的地震就會(huì)造成破壞。地震發(fā)生后在地面上造成的影響或破壞的程度，稱為地震烈度。地震烈度分為12度，地震烈度越高，建筑物受破壞的程度越嚴(yán)重。建筑抗震設(shè)防是針對(duì)地震烈度而不是針對(duì)地震震級(jí)。在地震烈度6度及6度以下的地區(qū)，除特別重要的建筑外，可不采取專門的防震措施；在7度及7度以上的地區(qū)，除臨時(shí)建筑外，都必須進(jìn)行抗震設(shè)防；在9度以上的地區(qū)則不宜選作城市建設(shè)用地。
3、屋頂是建筑物頂部起遮蓋作用的圍護(hù)構(gòu)件，其組成部分有（ ?。?。
- A：頂棚
- B：承重結(jié)構(gòu)層
- C：防潮層
- D：保溫隔熱層
- E：屋面
答 案：ABDE
解 析：屋頂是建筑物頂部起遮蓋作用的圍護(hù)構(gòu)件，一般由屋面、承重結(jié)構(gòu)層、保溫隔熱層和頂棚組成。屋頂?shù)男问接衅挛蓓?、平屋頂和其他形式的屋頂?/p>
4、毛租金乘數(shù)法是求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的一種方法，其優(yōu)點(diǎn)主要有（）。
- A：計(jì)算簡(jiǎn)便
- B：省略了房地產(chǎn)租金以外的收入
- C：比較客觀
- D：省略了不同房地產(chǎn)空置率和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的差異
- E：避免多次測(cè)算可能產(chǎn)生的誤差
答 案：ACE
解 析：毛租金乘數(shù)法的優(yōu)點(diǎn)包括：①方便易行，在市場(chǎng)上較容易獲得房地產(chǎn)的價(jià)格和租金資料;②由于在同一市場(chǎng)上，相似房地產(chǎn)的租金和價(jià)格同時(shí)受相同的市場(chǎng)力量影響，所以毛租金乘數(shù)是一個(gè)比較客觀的數(shù)值;③避免了由于多層次測(cè)算可能產(chǎn)生的各種誤差的累計(jì)。毛租金乘數(shù)法的缺點(diǎn)包括：①忽略了房地產(chǎn)租金以外的收入;②忽略了不同房地產(chǎn)空置率和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的差異。?
5、外墻面裝飾分為（）。
- A：抹灰類
- B：貼面類
- C：鋪釘類
- D：石材類
- E：拼接類
答 案：ABC
解 析：常見的外墻面有下列6種。1.清水墻飾面2.抹灰類飾面3.涂料類飾面4.貼面類飾面5.鋪釘類飾面6.幕墻飾面。D、E只是某一類型中的具體形式。