2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》8月17日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論考生準(zhǔn)備，幫助考生通過每日堅持練習(xí)，逐步提升考試成績。
單選題
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的人力資源管理符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理中有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格登記管理的規(guī)定，體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人力資源管理的（）特點。
- A：人本性
- B：雙臝性與互惠性
- C：戰(zhàn)略性與全面性
- D：合法性
答 案：D
解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人力資源管理具有以下幾個特征：①合法性。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的人力資源管理符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理中有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格登記管理的規(guī)定。②人本性。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的人力資源管理必須采取人本取向，始終貫徹員工是企業(yè)的寶貴財富的主題，強調(diào)對人的關(guān)心、愛護(hù)，把人真正作為資源加以保護(hù)、利用和開發(fā)。③互惠性。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的人力資源管理必須采取互惠取向，強調(diào)管理應(yīng)致力于獲取組織的績效和員工的成就感與成長的雙重結(jié)果;強調(diào)組織和員工之間的“共同利益”，并重視發(fā)掘員工的主動性和責(zé)任感。④戰(zhàn)略性。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的人力資源管理應(yīng)聚焦于為組織創(chuàng)造財富、創(chuàng)造競爭優(yōu)勢的人員的管理上，即以員工為基礎(chǔ)，以知識員工為中心和導(dǎo)向，是組織最高層所實施的一種決策性、戰(zhàn)略性管理。人力資源管理是對于全部人員的全面活動以及招聘、任用、培訓(xùn)、發(fā)展的全過程的管理。?
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人職業(yè)資格證書初始登記的有效期是（ ）。
- A：1 年
- B：2 年
- C：3 年
- D：5 年
答 案：C
解 析：初始登記、延續(xù)登記的有效期為3 年，有效期起始之日為登記結(jié)果公告之日。
3、下列不屬于房地產(chǎn)基本服務(wù)的是（）
- A：提供房地產(chǎn)信息
- B：房地產(chǎn)抵押貸款代辦
- C：實地看房
- D：代擬房地產(chǎn)交易合同
答 案：B
解 析：按照服務(wù)性質(zhì)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所提供的服務(wù)可以分為基本服務(wù)和其他服務(wù)。房地產(chǎn)基本服務(wù)的內(nèi)容包括：①提供房地產(chǎn)信息；②實地看房；③代擬房地產(chǎn)交易合同等。其他服務(wù)的內(nèi)容包括：①房地產(chǎn)抵押貸款代辦；②房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦；③房屋交接手續(xù)代辦等
4、相比其他組織結(jié)構(gòu)類型，矩陣制組織結(jié)構(gòu)的主要優(yōu)點是（）。
- A：有利于加強橫向機(jī)構(gòu)內(nèi)部各職能人員之間的聯(lián)系
- B：有利于人員精簡
- C：有利于高層管理者擺脫日常事務(wù)
- D：有利于統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)
答 案：A
解 析：矩陣制組織結(jié)構(gòu)的主要優(yōu)點是有利于加強橫向機(jī)構(gòu)內(nèi)部各職能人員之間的聯(lián)系，溝通信息，協(xié)作完成橫向機(jī)構(gòu)的任務(wù)。?
5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本作用是（ ）。
- A：維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的利益
- B：維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的利益
- C：維護(hù)委托人的利益
- D：維護(hù)社會整體利益
答 案：D
解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本作用是維護(hù)社會整體利益。
多選題
1、隨著互聯(lián)網(wǎng)的迅速發(fā)展，中國網(wǎng)民數(shù)量已躍升至世界第一位，互聯(lián)網(wǎng)已成為各類信息傳播的重要渠道。目前（）是房源發(fā)布的主要網(wǎng)絡(luò)渠道
- A：雅虎
- B：安居客
- C：搜狐焦點
- D：新浪樂居
- E：搜房
答 案：BCDE
解 析：隨著互聯(lián)網(wǎng)的迅速發(fā)展，中國網(wǎng)民數(shù)量已躍升至世界第一位，互聯(lián)網(wǎng)已成為各類信息傳播的重要渠道。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的房源發(fā)布也趨于信息化，通過專業(yè)網(wǎng)站、門戶網(wǎng)站、Email、發(fā)布房源信息已非常普遍。目前房源發(fā)布的主要網(wǎng)絡(luò)渠道包括：①搜房；②新浪樂居；③搜狐焦點；④安居客
2、甲機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照后的30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門備案時，需提交的材料包括（）。
- A：營業(yè)執(zhí)照
- B：機(jī)構(gòu)設(shè)立的可行性分析報告
- C：經(jīng)營計劃
- D：注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員情況
答 案：AD
解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門，將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)的名稱、住所、法定代表人（執(zhí)行合伙人）或者負(fù)責(zé)人、注冊資本、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員等信息進(jìn)行備案。
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在房地產(chǎn)交易中必不可少的原因有（）。
- A：房地產(chǎn)交易程序復(fù)雜
- B：房地產(chǎn)具有特殊性
- C：房地產(chǎn)業(yè)是支柱產(chǎn)業(yè)
- D：房地產(chǎn)市場信息不對稱
- E：房地產(chǎn)供求價格周期性波動
答 案：ABD
解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的必要性有：①房地產(chǎn)的特殊性決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少；②房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少；③房地產(chǎn)信息的不對稱性決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少。?
4、房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的方式主要有（）。
- A：個案解答
- B：房地產(chǎn)經(jīng)營咨詢
- C：商業(yè)文書審查
- D：土地開發(fā)投資咨詢
- E：房地產(chǎn)全程法律服務(wù)
答 案：ACE
解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可開展的房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)是有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律知識咨詢、合同咨詢等法律咨詢活動。目前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所提供的房地產(chǎn)法律咨詢主要是有關(guān)房地產(chǎn)法律關(guān)系、房地產(chǎn)權(quán)利和房地產(chǎn)交易過程中相關(guān)法律問題的咨詢。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以采用以下幾種方式向客戶提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括：①個案解答;②商業(yè)文書審查;③全程法律服務(wù)。
5、—般情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的公司總部業(yè)務(wù)部門，可以根據(jù)（）進(jìn)行不同的設(shè)置。
- A：物業(yè)類別
- B：物業(yè)水平
- C：業(yè)務(wù)類型
- D：業(yè)務(wù)區(qū)域范圍
- E：業(yè)務(wù)規(guī)模
答 案：ACD
解 析：一般情況下，公司總部的業(yè)務(wù)部門可以根據(jù)需要進(jìn)行不同的設(shè)置：①根據(jù)物業(yè)類別不同進(jìn)行設(shè)置?？梢愿鶕?jù)房地產(chǎn)類型來設(shè)置房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)部門，如住宅部、辦公樓部、商鋪部等。②根據(jù)業(yè)務(wù)類型不同進(jìn)行設(shè)置。如根據(jù)業(yè)務(wù)類型不同可以劃分為買賣業(yè)務(wù)部、租賃部等部門。③根據(jù)業(yè)務(wù)區(qū)域范圍進(jìn)行設(shè)置。如根據(jù)業(yè)務(wù)覆蓋區(qū)域不同劃分為東區(qū)業(yè)務(wù)部、西區(qū)業(yè)務(wù)部、南區(qū)業(yè)務(wù)部、北區(qū)業(yè)務(wù)部等。?