2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》8月13日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論考生準(zhǔn)備，幫助考生通過每日堅(jiān)持練習(xí)，逐步提升考試成績。
單選題
1、跨地域市場擴(kuò)張戰(zhàn)略的優(yōu)點(diǎn)是（）。
- A：拓展服務(wù)地域
- B：提高服務(wù)質(zhì)量
- C：突出企業(yè)資金實(shí)力
- D：提高知名度
答 案：A
解 析：跨地域市場擴(kuò)張戰(zhàn)略是其從公司注冊地域城市向其他城市擴(kuò)張的戰(zhàn)略。在這一擴(kuò)張戰(zhàn)略的優(yōu)勢是企業(yè)能夠在不改變業(yè)務(wù)領(lǐng)域和經(jīng)營模式的情況下，拓展服務(wù)地域，擴(kuò)大企業(yè)的規(guī)模。
2、下列法規(guī)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專門法規(guī)的是（）。
- A：《不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理法規(guī)》
- B：《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》
- C：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》
- D：《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》
答 案：A
解 析：B項(xiàng)，《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》是我國香港地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專門法規(guī);CD兩項(xiàng)，《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》和《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》是部門規(guī)章，屬于我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專門法規(guī)。?
3、個人住房貸款代辦服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容不包括（ ）。
- A：制定貸款方案
- B：協(xié)助選擇銀行
- C：協(xié)助準(zhǔn)備貸款申請材料
- D：領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)屬證書
答 案：D
解 析：貸款代辦服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容有：制定貸款方案，協(xié)助選擇最合適的銀行，協(xié)助 準(zhǔn)備貸款申請材料，并遞交材料。
4、獲取購房客戶最為有效的途徑是（ ?。?。
- A：現(xiàn)場接待
- B：發(fā)放預(yù)售樓盤宣傳單
- C：發(fā)布廣告信息
- D：電話推送服務(wù)
答 案：A
解 析：現(xiàn)場接待是展示項(xiàng)目優(yōu)勢最直觀的方式，也是獲取購房客戶最為有效的途徑。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)重視現(xiàn)場接待工作。現(xiàn)場接待的流程一般包括：①及時接待來訪客戶，簡潔明了地做自我介紹；②通過講解區(qū)域、沙盤、模型、觀看項(xiàng)目影像等，向購房客戶介紹項(xiàng)目的基本情況；③參觀樣板間及園林等配套景觀，突出亮點(diǎn)；④返回售樓處與買方客戶深入洽談。
5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展中，提高效率的關(guān)鍵是（ ）。
- A：信息整合
- B：技術(shù)密集
- C：現(xiàn)代企業(yè)制度
- D：跨企業(yè)乃至全行業(yè)層面的合作
答 案：D
解 析：跨企業(yè)乃至全行業(yè)層面的合作成為提高效率的關(guān)鍵。
多選題
1、售樓處的功能直接影響售樓處的（）。
- A：工作流程
- B：人流大小
- C：面積大小
- D：選址要求
- E：視覺形象
答 案：CDE
解 析：售樓處的功能直接影響售樓處的面積大小、選址要求和視覺形象。
2、詳盡告知委托人相關(guān)稅費(fèi)政策的內(nèi)容主要有（）。
- A：權(quán)屬性質(zhì)
- B：收取標(biāo)準(zhǔn)
- C：交費(fèi)主體
- D：購買年限
- E：稅費(fèi)種類
答 案：BCE
解 析：在房屋交易中，根據(jù)權(quán)屬性質(zhì)、物業(yè)用途、購買年限的不同，交易當(dāng)事人所繳稅費(fèi)亦有所不同，交易稅費(fèi)計(jì)算比較復(fù)雜。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)委托物業(yè)的情況詳盡告知房屋所涉及的稅費(fèi)種類，交費(fèi)主體、收取標(biāo)準(zhǔn)等。?
3、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)監(jiān)管的方式包括（）。
- A：現(xiàn)場巡查
- B：專家評審
- C：合同抽查
- D：投訴受理
- E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資信評價
答 案：ACD
解 析：目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)監(jiān)管的方式主要有：現(xiàn)場巡查、合同抽查、投訴受理等。?
4、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)戰(zhàn)略管理的是（）。
- A：明確企業(yè)使命
- B：外部環(huán)境和內(nèi)部條件分析
- C：制定戰(zhàn)略目標(biāo)
- D：制定實(shí)施方案
- E：業(yè)務(wù)領(lǐng)域選擇
答 案：ABCE
解 析：這是一道考核對戰(zhàn)略管理了解程度的考題，戰(zhàn)略管理是從宏觀角度來論證企業(yè)發(fā)展方向的管理思想，不涉及具體實(shí)施方案。選ABCE，。?
5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的核心資產(chǎn)主要有（）
- A：商業(yè)模式
- B：品牌
- C：管理制度
- D：專有技術(shù)
- E：信息技術(shù)設(shè)備
答 案：ABCD
解 析：盡管在信息化的時代，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)也必須配備大量的信息技術(shù)設(shè)備，但 與鋼鐵、機(jī)械制造、物流等行業(yè)的企業(yè)相比較，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)中，固定資產(chǎn)所占 比例較少，其核心資產(chǎn)主要是商業(yè)模式、品牌、管理制度和專有技術(shù)等無形資產(chǎn)。