2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》8月4日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備，幫助考生通過(guò)每日?qǐng)?jiān)持練習(xí)，逐步提升考試成績(jī)。
單選題
1、不屬于中國(guó)古典建筑外立面基本組成部分的是（）。
- A：臺(tái)基
- B：柱
- C：屋身
- D：屋頂
答 案：B
解 析：中國(guó)古典建筑的外立面基本由臺(tái)基、屋身、屋頂三大部分組成。
2、有利于調(diào)整地基的不均勻沉降的基礎(chǔ)形式是（）。
- A：筏板基礎(chǔ)
- B：獨(dú)立基礎(chǔ)
- C：箱形基礎(chǔ)
- D：條形基礎(chǔ)
答 案：A
解 析：基礎(chǔ)根據(jù)構(gòu)造形式分為條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)和樁基礎(chǔ)。筏板基礎(chǔ)有利于調(diào)整地基的不均勻沉降，用筏板基礎(chǔ)作為地下室或坑槽的底板有利于防水、防潮。
3、對(duì)城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線是（）。
- A：城市綠線
- B：城市黃線
- C：城市藍(lán)線
- D：城市紫線
答 案：B
解 析：城市黃線：是指對(duì)城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線。
4、在室內(nèi)人造板材的家具釋放較高濃度的有害氣體主要是（）。
- A：甲苯
- B：甲酸
- C：甲醛
- D：甲烷
答 案：C
解 析：人造板材。它們?cè)谏a(chǎn)過(guò)程中通常加入以甲醛為主要原料的膠粘劑進(jìn)行粘結(jié)，這些膠粘劑中一般含有大量甲醛等揮發(fā)性有害物質(zhì)。例如，許多調(diào)查發(fā)現(xiàn)從鋪裝人造地板的新裝修房屋中可檢測(cè)出較高濃度的甲醛、苯等有害物質(zhì)，房屋中里的人長(zhǎng)期吸入這些物質(zhì)，對(duì)身體危害很大。
5、在建筑施工圖中，表示住在樓中間各層平面布置，能反映起居室、臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)及樓梯等位置與尺寸狀況的圖紙是（）。
- A：底層平面圖
- B：頂層平面圖
- C：標(biāo)準(zhǔn)層平面圖
- D：屋頂平面圖
答 案：C
解 析：通常一幢樓房的建筑平面圖有：①底層平面圖(表示第一層房間的布置、建筑入口、門廳及樓梯等);②標(biāo)準(zhǔn)層平面圖(表示中間相同的各層平面布置);③頂層平面圖(表示房屋最高層的平面布置);④屋頂平面圖(即屋頂平面的水平投影)。
多選題
1、下列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，需要補(bǔ)交地價(jià)的有（）。
- A：出租商品房
- B：提高容積率
- C：延長(zhǎng)土地使用期限
- D：轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房
- E：工業(yè)用地改為商業(yè)用地
答 案：BCDE
解 析：本題考查的是補(bǔ)地價(jià)知識(shí)點(diǎn)。需要補(bǔ)地價(jià)的情形主要有：①轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)；②改變土地用途等規(guī)劃條件；③延長(zhǎng)土地使用期限（包括建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后續(xù)期）。
2、城市中常見的眩光污染有（）。
- A：夜間汽車燈光
- B：電焊弧光
- C：強(qiáng)光線的路燈
- D：建筑物玻璃幕墻反光
- E：車站、機(jī)場(chǎng)閃動(dòng)的信號(hào)燈
答 案：ABE
解 析：眩光污染包括：①電焊時(shí)產(chǎn)生的強(qiáng)烈眩光，在無(wú)防護(hù)情況下會(huì)對(duì)人的眼睛造成傷害;②夜間迎面駛來(lái)的汽車的燈光，會(huì)使人視物不清，造成事故;③車站、機(jī)場(chǎng)等過(guò)多閃動(dòng)的信號(hào)燈，使人視覺不舒服。
3、該住宅在裝修前可能受到的污染為() ?
- A：噪聲污染
- B：水污染
- C：輻射污染
- D：工業(yè)污染
答 案：AC
解 析：本題房屋所在小區(qū)北臨一條主干道,則容易產(chǎn)生噪聲污染;此外,距離房屋40米有一變電站,則容易產(chǎn)生輻射污染。
4、房地產(chǎn)市場(chǎng)周期中，低谷期的特點(diǎn)有（）。
- A：市場(chǎng)極為蕭條
- B：房屋空置率上升
- C：舊房交易量大
- D：買賣交易量很小
- E：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工率低
答 案：ADE
解 析：在低谷期階段，需求繼續(xù)減少，新的供給很少產(chǎn)生或不再產(chǎn)生。低估期的主要特征有：成交量很小，市場(chǎng)非常冷清;房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工率低;自用性需求依市場(chǎng)慣性減少，房租下降。
5、住宅安全性能中，日常安全防范措施包括（）
- A：防盜設(shè)施
- B：防滑防跌措施
- C：防墜落措施
- D：防水工程
- E：防潮措施
答 案：ABC
解 析：日常安全防范措施，包括防盜設(shè)施、防滑防跌措施、防墜落措施等;防水工程與防潮措施，包括防水工程的設(shè)計(jì)使用年限、防水材料的質(zhì)量、防潮與防滲漏措施、防水工程質(zhì)量和外觀質(zhì)量等，屬于耐久性能評(píng)定內(nèi)容。