2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》8月4日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論考生準(zhǔn)備，幫助考生通過每日堅(jiān)持練習(xí)，逐步提升考試成績。

單選題

1、在我國，從方位角度講，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店正門的最佳朝向是（ ）。

• A：朝南
• B：朝西
• C：朝東
• D：朝北

答 案：A

解 析：門店正門的朝向會(huì)影響到門店的日照程度、時(shí)間和受風(fēng)情況，從而在一定程 度上影響客流量。通常門店正門朝南為佳。

2、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律框架體系的核心是（）

• A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度
• B：誠信建設(shè)和資信評價(jià)
• C：案件通報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)提示
• D：規(guī)則制定、制度設(shè)計(jì)

答 案：A

解 析：中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)開通了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案、開展了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)資信評價(jià)、發(fā)布了交易風(fēng)險(xiǎn)提示、通報(bào)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違法違規(guī)案件。經(jīng)過幾年的不懈努力和探索，目前初步形成了以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度為核心，以誠信建設(shè)和資信評價(jià)為基礎(chǔ)，以案件通報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)提示為手段，以規(guī)則制定、制度設(shè)計(jì)為引導(dǎo)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律框架體系

3、該門店的可輻射性市場中間區(qū)域是()。

• A：半徑在500米內(nèi)
• B：半徑在500~1000米之間
• C：半徑在1000~1500米之間
• D：半徑在1500~2000米之間

答 案：B

解 析：通常情況下，門店的影響力在區(qū)域內(nèi)同常有一個(gè)相對集中、穩(wěn)定的范圍。一般是以門店為中心，以周圍1000米距離為半徑劃定范圍作為該門店的可輻射市場。半徑在500米以內(nèi)的為核心區(qū)域，半徑在500~1000米之間的為中間區(qū)域，半徑在1000米以外的為外圍
區(qū)域。

4、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶提供的（）。

• A：居間服務(wù)內(nèi)容之一
• B：后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目之一
• C：咨詢服務(wù)內(nèi)容之一
• D：信息服務(wù)內(nèi)容之一

答 案：B

解 析：房地產(chǎn)登記是保障房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的基本手段。許多權(quán)利人并不了解房地產(chǎn)登記過程中所需要的各種前提條件和需準(zhǔn)備的資料以及應(yīng)遵循的程序，因此常常委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代為辦理。在采用居間方式的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶提供的后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目之一。3?

5、從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員需要經(jīng)過專業(yè)學(xué)習(xí)和訓(xùn)練并通過考試取得執(zhí)業(yè)資格,這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)是（ ）o

• A：專業(yè)服務(wù)
• B：有償服務(wù)
• C：無償服務(wù)
• D：中介服務(wù)

答 案：A

解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)是一種專業(yè)服務(wù)，從事該活動(dòng)的主體具有特殊性，其機(jī)構(gòu)需 要具備相應(yīng)的資質(zhì)或條件，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的人員需要通過專業(yè)學(xué)習(xí)和訓(xùn)練考取職業(yè) 資格證書。

多選題

1、特許經(jīng)營模式的特點(diǎn)有（）。

• A：特許人對商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念、專利、經(jīng)營訣竅等擁有所有權(quán)
• B：特許人授權(quán)其他人使用其商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志等
• C：授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款
• D：受許人對特許人有業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)及廣告宣傳的義務(wù)
• E：受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用

答 案：ABCE

解 析：在特許經(jīng)營模式的特點(diǎn)中，不包括受許人對特許人有業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)及廣告宣傳的義務(wù)。?

2、一個(gè)好的戰(zhàn)略目標(biāo)通常具有的特征包括（）。

• A：時(shí)限性
• B：綜合性
• C：確定性
• D：現(xiàn)勢性
• E：現(xiàn)實(shí)性

答 案：ABCE

解 析：一個(gè)好的戰(zhàn)略目標(biāo)通常具有以下特征：①時(shí)限性，是指目標(biāo)的完成有明確的期限。②確定性，是指目標(biāo)的可計(jì)量性，能用具體的指標(biāo)加以描述，但由于戰(zhàn)略目標(biāo)主要是定性指標(biāo)，其確定性主要是指對目標(biāo)的理解、執(zhí)行、考核的認(rèn)識(shí)是明確一致的。③綜合性和現(xiàn)實(shí)性，是指企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)是企業(yè)整體實(shí)力的體現(xiàn)，并與企業(yè)當(dāng)前的具體實(shí)際緊密結(jié)合，具有可操作性。?

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店設(shè)置對客流量的分析包括（）。

• A：客流類型
• B：派生客流
• C：客流目的
• D：競爭因素
• E：周邊環(huán)境

答 案：ACDE

解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店設(shè)置對客流量的分析包括客流類型，客流的目的、速度和滯留時(shí)間，競爭因素及周邊環(huán)境。

4、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上應(yīng)當(dāng)蓋章的主體有（）。

• A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
• B：從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理
• C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理部門
• D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織
• E：委托人

答 案：AE

5、特許經(jīng)營模式的優(yōu)勢有（）。

• A：降低經(jīng)營費(fèi)用
• B：不受資金限制迅速擴(kuò)張
• C：加快國際發(fā)展戰(zhàn)略
• D：員工發(fā)展空間較大
• E：有利于機(jī)構(gòu)制度的執(zhí)行

答 案：ABC

解 析：DE項(xiàng)屬于直營連鎖模式的優(yōu)點(diǎn)。