2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》7月29日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備，幫助考生通過每日?qǐng)?jiān)持練習(xí)，逐步提升考試成績(jī)。

單選題

1、在室內(nèi)人造板材的家具釋放較高濃度的有害氣體主要是（）。

• A：甲苯
• B：甲酸
• C：甲醛
• D：甲烷

答 案：C

解 析：人造板材。它們?cè)谏a(chǎn)過程中通常加入以甲醛為主要原料的膠粘劑進(jìn)行粘結(jié)，這些膠粘劑中一般含有大量甲醛等揮發(fā)性有害物質(zhì)。例如，許多調(diào)查發(fā)現(xiàn)從鋪裝人造地板的新裝修房屋中可檢測(cè)出較高濃度的甲醛、苯等有害物質(zhì)，房屋中里的人長(zhǎng)期吸入這些物質(zhì)，對(duì)身體危害很大。

2、實(shí)木復(fù)合地板的主要優(yōu)點(diǎn)（）。

• A：耐磨性好
• B：質(zhì)量很穩(wěn)定
• C：耐水性好
• D：紋理自然

答 案：D

解 析：本題考查的是室內(nèi)地面的種類知識(shí)點(diǎn)。實(shí)木復(fù)合地板的主要優(yōu)點(diǎn)是紋理自然、腳感較好，主要缺點(diǎn)是耐水性較差、板材中膠粘劑揮發(fā)會(huì)影響房間的空氣質(zhì)量。

3、投資者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)上正在運(yùn)行中的房地產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)，通過購(gòu)買取得其所有權(quán)或使用權(quán)的行為是指（）。

• A：房地產(chǎn)置業(yè)投資
• B：房地產(chǎn)開發(fā)投資
• C：房地產(chǎn)直接投資
• D：房地產(chǎn)間接投資

答 案：A

解 析：本題考查的是房地產(chǎn)投資的類型知識(shí)點(diǎn)。房地產(chǎn)置業(yè)投資是投資者購(gòu)買房地產(chǎn)的行為，其結(jié)果是增加了投資者持有的資產(chǎn)，投資者可以出租、自營(yíng)誼房地產(chǎn)，并可以達(dá)到保值、增值和資本運(yùn)作等目的。房地產(chǎn)置業(yè)投資的類型主要包括：1.購(gòu)置后長(zhǎng)期租賃經(jīng)營(yíng)2.購(gòu)置后出租一定年限再轉(zhuǎn)讓3.購(gòu)置后經(jīng)營(yíng)一定年限再轉(zhuǎn)讓4.購(gòu)置后放置一定年限再轉(zhuǎn)讓。

4、可以引起下風(fēng)地帶空氣污染程度最高的情況是（）。

• A：風(fēng)向頻率低、風(fēng)速高
• B：風(fēng)向頻率高、風(fēng)速高
• C：風(fēng)向頻率低、風(fēng)速低
• D：風(fēng)向頻率高、風(fēng)速低

答 案：D

解 析：本題考查的建筑總平面圖和建筑平面圖知識(shí)點(diǎn)。在城市中，風(fēng)除了能調(diào)節(jié)氣溫，還起著運(yùn)送空氣污染物的作用?？諝馕廴緳z測(cè)表明，空氣污染與風(fēng)向頻率有密切關(guān)系，風(fēng)向頻率越高，下風(fēng)地帶受污染的機(jī)會(huì)就越多?？諝馕廴境潭扰c風(fēng)速負(fù)相關(guān)，風(fēng)速越大，空氣污染物就越易擴(kuò)散，污染物的濃度會(huì)降低；反之，空氣污染物的濃度會(huì)加大。

5、建筑物基底位置不能超越（）。

• A：用地紅線
• B：建筑后退紅線距離
• C：建筑控制線
• D：建筑紅線

答 案：C

解 析：建筑控制線是指建筑物基底位置的控制線。A項(xiàng)，用地紅線是指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線；B項(xiàng)，建筑后退紅線距離是指建筑控制線與道路紅線或道路邊界、地塊邊界的距離；D項(xiàng)，道路紅線是指城市道路用地的規(guī)劃控制線，即城市道路用地與兩側(cè)建筑用地及其他用地的分界線；一般情況下，道路紅線即為建筑紅線，任何建筑物（包括臺(tái)階、雨罩）不得越過道路紅線。

多選題

1、從經(jīng)濟(jì)理論上講，資金存在時(shí)間價(jià)值的直接原因主要包括（）。

• A：資金增值
• B：資產(chǎn)升值
• C：機(jī)會(huì)成本
• D：經(jīng)濟(jì)發(fā)展
• E：通貨膨脹

答 案：ACE

解 析：資金的時(shí)間價(jià)值又稱貨幣的時(shí)間價(jià)值，是指現(xiàn)在的一定量的資金比將來(lái)的等量資金具有更高的價(jià)值。從經(jīng)濟(jì)理論上講，資金存在時(shí)間價(jià)值的原因主要有下列幾個(gè)：①資金增值；②機(jī)會(huì)成本；③承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；④通貨膨脹。

2、下列對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)說法正確的是（）。

• A：交易對(duì)象的位置固定、不能移動(dòng)，只能是相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)移
• B：交易對(duì)象是不同質(zhì)的
• C：市場(chǎng)規(guī)模、價(jià)格水平、供求狀況、價(jià)格走勢(shì)在不同地區(qū)差異不大
• D：人們對(duì)新房和二手房的接受程度沒有明顯不同
• E：容易出現(xiàn)壟斷和投機(jī)

答 案：ABDE

解 析：市場(chǎng)規(guī)模、價(jià)格水平、供求狀況、價(jià)格走勢(shì)在不同地區(qū)差異較大，是地區(qū)性市場(chǎng)。一般可將一個(gè)城市視為一個(gè)市場(chǎng)。這是房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)之一。

3、以下哪項(xiàng)不屬于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑的承重構(gòu)件（）。

• A：屋架
• B：柱
• C：陽(yáng)臺(tái)
• D：板
• E：樓梯

答 案：CE

解 析：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑：其承重構(gòu)件如梁、板、柱、墻（剪力墻）、屋架等，是由鋼筋和混凝土兩大材料構(gòu)成。

4、在計(jì)算房地產(chǎn)面積時(shí)，下列哪些不應(yīng)計(jì)入套內(nèi)使用面積（）。

• A：煙囪
• B：餐廳
• C：通風(fēng)道
• D：管道井
• E：衛(wèi)生間

答 案：ACD

解 析：在計(jì)算房地產(chǎn)面積時(shí)，煙囪、通風(fēng)道、管道井等不應(yīng)計(jì)人套內(nèi)使用面積。

5、樓梯應(yīng)滿足的基本要求不包括（）。

• A：堅(jiān)固
• B：耐久
• C：防火
• D：美觀
• E：吸聲

答 案：DE

解 析：樓梯應(yīng)上下通行方便，有足夠的通行寬度和疏散能力，包括便于人行和搬運(yùn)家具物品，并應(yīng)滿足堅(jiān)固、耐久、安全、防火和一定的審美要求。