2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》7月10日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備，幫助考生通過(guò)每日?qǐng)?jiān)持練習(xí)，逐步提升考試成績(jī)。
單選題
1、頂棚裝飾材料中具有輕質(zhì)、不易燃、不吸塵、不破裂、價(jià)格低等優(yōu)點(diǎn)的是（）。
- A：石膏裝飾板
- B：礦棉裝飾板
- C：PVC板
- D：鋁合金板
答 案：C
解 析：PVC板具有輕質(zhì)、不易燃、不吸塵、不破裂、價(jià)格低等優(yōu)點(diǎn)，一般用于有水和潮氣的廚房和衛(wèi)生間。
2、下列哪個(gè)不是環(huán)境噪聲污染的特征（）。
- A：是能量污染
- B：是感覺(jué)公害
- C：具有局限性和分散性
- D：具有廣泛性和集中性
答 案：D
解 析：環(huán)境噪聲污染有三個(gè)特征：是能量污染、是感覺(jué)公害、具有局限性和分散性。
3、我國(guó)目前的城市化率處于（）階段。
- A：初級(jí)階段
- B：快速發(fā)展階段
- C：成熟階段
- D：飽和階段
答 案：B
解 析：目前，發(fā)達(dá)國(guó)家的城市化率達(dá)到80%以上。我國(guó)2018年的常住人口城鎮(zhèn)化率為59.58%，現(xiàn)在仍處于城市化快速階段，未來(lái)城市化還會(huì)帶來(lái)較大量的城鎮(zhèn)住房需求。
4、在我國(guó)，住宅建設(shè)用地使用權(quán)的出讓年限是（）。
- A：40年
- B：50年
- C：60年
- D：70年
答 案：D
解 析：住宅建設(shè)用地使用權(quán)的出讓年限是70年。
5、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，（）住宅必須設(shè)置電梯。
- A：4層及4層以上
- B：5層及5層以上
- C：6層及6層以上
- D：7層及7層以上
答 案：D
解 析：根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011，7層及以上的住宅必須設(shè)置電梯；12層及以上的住宅，每幢樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于2臺(tái)；“一梯一戶”“一梯兩戶”“兩梯四戶”“三梯六戶”等。一般來(lái)說(shuō)，候梯時(shí)間越短、乘梯不擁擠、乘梯時(shí)不遇見(jiàn)人越好，因此梯戶比一般越大越好。例如，“一梯一戶”一般比“一梯兩戶”好。
多選題
1、氣態(tài)污染物主要有（）。
- A：硫氧化物
- B：氮氧化物
- C：一氧化碳
- D：碳?xì)浠衔?/li>
- E：PM2.5
答 案：ABCD
解 析：氣態(tài)污染物是指以氣體形態(tài)進(jìn)入空氣中的污染物，主要有硫氧化物、氮氧化物、一氧化碳、碳?xì)浠衔?。污染空氣的硫氧化物主要是二氧化硫、三氧化硫。PM2.5不屬于氣態(tài)化合物。
2、房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要參與者包括（）。
- A：房地產(chǎn)供給者
- B：二房東
- C：承租人
- D：金融機(jī)構(gòu)
- E：律師事務(wù)所
答 案：ACDE
解 析：房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要參與者：房地產(chǎn)供給者、房地產(chǎn)需求者、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理者。
3、民事法律行為生效的條件包括（）。
- A：行為人具有相應(yīng)的行為能力
- B：意思表示真實(shí)
- C：不違反法律或社會(huì)公共利益
- D：以書面形式成立
- E：必須公平合理
答 案：ABC
解 析：民事法律行為生效的條件是：①行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;②意思表示真實(shí);③不違反法律或社會(huì)公共利益。?
4、塑料地板的優(yōu)點(diǎn)是色彩豐富，具有良好的耐磨、耐水和耐腐蝕性能，且（）
- A：吸水率低
- B：成本低
- C：保溫性能好
- D：易清洗
- E：一定的柔軟和彈性
答 案：BCDE
解 析：塑料地板的優(yōu)點(diǎn)是色彩豐富，具有良好的耐磨、耐水、保溫性能和一定的彈性，易清洗、成本低。其缺點(diǎn)是易燃，有些品種在燃燒時(shí)會(huì)產(chǎn)生有毒、有害的物質(zhì)，對(duì)人的健康有一定影響
5、在房產(chǎn)測(cè)量中，下列部分不計(jì)算建筑面積的有（）。
- A：房間之間無(wú)上蓋的架空通廊
- B：突出房屋外墻面的無(wú)柱雨篷
- C：無(wú)頂蓋的各層室外樓梯
- D：建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)
- E：活動(dòng)板房、簡(jiǎn)易房屋
答 案：ABDE
解 析：在房屋建筑面積的測(cè)算中，不計(jì)算建筑面積的范圍包括：①層高在2.20m以下（不含2.20m，下同）的夾層、插層、技術(shù)層和層高在2.20m以下的地下室和半地下室；②突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷等；③房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊；④房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池；⑤建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)；⑥騎樓、過(guò)街樓的底層用作道路街巷通行的部分；⑦利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋；⑧活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡(jiǎn)易房屋；⑨獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線；⑩與房屋室內(nèi)不相通的房屋間的伸縮縫。C項(xiàng)，無(wú)頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計(jì)算。