2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》7月5日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備，幫助考生通過每日堅(jiān)持練習(xí)，逐步提升考試成績。

單選題

1、下列關(guān)于建筑材料耐磨性說法正確的是（）。

• A：材料硬度越大，耐磨性越好
• B：材料硬度越大，耐磨性越差
• C：材料硬度越小，耐磨性越好
• D：材料硬度與耐磨性無關(guān)

答 案：A

解 析：材料的耐磨性與其成分、結(jié)構(gòu)、強(qiáng)度、硬度有關(guān)，材料的硬度越大，耐磨性越好。

2、居民收入增加會加大對居住房地產(chǎn)的需求，其中，（）階層收入增加對居住房地產(chǎn)的需求的影響最大。

• A：超低收入者
• B：低收入者
• C：中等收入者
• D：高收入者

答 案：C

解 析：如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，因其邊際消費(fèi)傾向較大，且衣食等基本生活已有了較好的基礎(chǔ)，其所增加的收入會依消費(fèi)順序大部分甚至全部用于提高居住水平，這自然會增加對住宅的需求，從而會促使住宅價(jià)格上漲。

3、某住宅小區(qū)總建筑面積為10000平方米，建筑物基底面積之和為2000平方米，小區(qū)規(guī)劃用地面積為5000平方米，則該小區(qū)的建筑密度為（）。

• A：40%
• B：20%
• C：50%
• D：30%

答 案：A

解 析：本題考查的是城市規(guī)劃相關(guān)術(shù)語和指標(biāo)知識點(diǎn)。建筑密度=建筑基地總面積/建筑用地面積=2000/5000=40%。

4、消費(fèi)者的動機(jī)是其行為的（）驅(qū)動力。

• A：直接
• B：間接
• C：最初
• D：最終

答 案：A

解 析：消費(fèi)者的需要和動機(jī)與消費(fèi)者的行為之間具有緊密的內(nèi)在聯(lián)系。需要是行為的最初原動力，動機(jī)則是行為的直接驅(qū)動力。人們的行為都是有目的的，這些目的的實(shí)質(zhì)是為了滿足人們的某種需要，而當(dāng)一種需要未得到滿足時，人們會產(chǎn)生內(nèi)心緊張。這種緊張狀態(tài)激發(fā)人們爭取實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的動力，即形成動機(jī)。在動機(jī)的驅(qū)使下，人們采取行動以實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。

5、年利率為5%，按月計(jì)息，其實(shí)際利率是（）。

• A：5.00%
• B：5.06%
• C：5.09%
• D：5.12%

答 案：D

解 析：5%為名義利率，實(shí)際利率與名義利率換算公式為：I=（1+r/m）m-1=（1+5%/12）12-1=0.051162，即實(shí)際利率為5.12%，答案選D。

多選題

1、樓梯按照結(jié)構(gòu)形式，分為（ ）。

• A：板式樓梯
• B：多跑式樓梯
• C：懸挑樓梯
• D：曲線式樓梯
• E：梁式樓梯

答 案：ACE

解 析：樓梯一般由樓梯段、平臺、欄桿（或欄板）和扶手組成。樓梯的分類方法具體有：①根據(jù)結(jié)構(gòu)形式，分為板式樓梯、梁式樓梯和懸挑樓梯；②根據(jù)樓層間樓梯段的數(shù)量和上下樓層方式，分為直跑式樓梯（又分單跑式樓梯、多跑式樓梯）、折角式樓梯、雙分式樓梯、雙合式樓梯、剪刀式樓梯、螺旋式樓梯和曲線式樓梯等；③根據(jù)在建筑物中的位置，分為室內(nèi)樓梯和室外樓梯；④根據(jù)使用性質(zhì)，分為室內(nèi)主要樓梯、輔助樓梯、室外安全樓梯、防火樓梯；⑤根據(jù)所用的材料，分為木樓梯、竹樓梯、石樓梯、鋼筋混凝土樓梯、鋼樓梯等。

2、申請個人住房貸款時所需提供的材料包括（）。

• A：申請人的收人證明
• B：申請人的身份證件
• C：服務(wù)單位同意書
• D：家庭成員同意書
• E：購房合同

答 案：ABE

解 析：C和D不是申請個人住房貸款時所需提供的材料。?

3、樓梯應(yīng)滿足的基本要求有（）。

• A：堅(jiān)固
• B：耐久
• C：防火
• D：安全
• E：吸聲

答 案：ABCD

解 析：樓梯應(yīng)上下通行方便，有足夠的通行寬度和疏散能力，包括便于人行和搬運(yùn)家具物品，并應(yīng)滿足堅(jiān)固、耐久、安全、防火和一定的審美要求。

4、屬于民事關(guān)系中的人身關(guān)系的有（）。

• A：生命權(quán)
• B：姓名權(quán)
• C：所有權(quán)
• D：榮譽(yù)權(quán)
• E：債權(quán)

答 案：ABD

解 析：人身關(guān)系包括人格關(guān)系(如生命權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、肖像權(quán)、隱私權(quán)等)和身份關(guān)系(如婚姻、親屬、監(jiān)護(hù)等)

5、色調(diào)的三要素包括（）。

• A：色相
• B：純度
• C：明度
• D：亮度
• E：色調(diào)

答 案：ABC

解 析：本題考查的是色調(diào)的劃分知識點(diǎn)。色調(diào)由色彩的色相、純度和明度三要素決定。