2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》6月24日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論考生準(zhǔn)備，幫助考生通過每日?qǐng)?jiān)持練習(xí)，逐步提升考試成績。

單選題

1、售樓處的基本功能是（）。

• A：展不商品房項(xiàng)目的彳目息、提供向品房銷售的場(chǎng)所
• B：規(guī)范房地產(chǎn)交易行為
• C：促成房地產(chǎn)交易
• D：提升房地產(chǎn)價(jià)值

答 案：A

解 析：售樓處的基本功能是展示商品房項(xiàng)目的信息、提供商品房銷售的場(chǎng)所。展示商品房信息的內(nèi)容會(huì)因商品房項(xiàng)目情況的不同有很大差異。?

2、根據(jù)業(yè)務(wù)類型不同設(shè)置的業(yè)務(wù)部門是（ ）。

• A：住宅部、辦公樓部
• B：買賣業(yè)務(wù)部、租賃部
• C：東區(qū)業(yè)務(wù)部、西區(qū)業(yè)務(wù)部
• D：交易管理部、研究拓展部

答 案：B

解 析：根據(jù)業(yè)務(wù)類型不同可以劃分為買賣業(yè)務(wù)部、租賃部等部門。

3、連鎖經(jīng)營模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與分支機(jī)構(gòu)的關(guān)系可分為（）和特許加盟連鎖經(jīng)營模式。

• A：?jiǎn)蔚昴Ｊ?/li>
• B：多店模式
• C：直營連鎖經(jīng)營模式
• D：有店鋪模式

答 案：C

解 析：根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否有店鋪，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營模式分為無店鋪模式和有店鋪模式兩大基本類型;根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下屬分支機(jī)構(gòu)的數(shù)量及分支機(jī)構(gòu)的商業(yè)組織形式，可將房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營模式分為單店模式、多店模式和連鎖經(jīng)營模式，其中連鎖經(jīng)營模式又可根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與分支機(jī)構(gòu)的關(guān)系分為直營連鎖經(jīng)營模式和特許加盟連鎖經(jīng)營模式。?

4、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員行為要求的表述中，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員守法經(jīng)營要求無關(guān)的是（）。

• A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要持證E崗
• B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得同時(shí)在兩個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)
• C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要按經(jīng)紀(jì)合同的約定執(zhí)行業(yè)務(wù)
• D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要幫助客戶客觀分析市場(chǎng)行情

答 案：D

解 析：A、B、C三個(gè)選項(xiàng)內(nèi)容都屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人守法經(jīng)營的要求，而D項(xiàng)中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員幫助客戶客觀分析市場(chǎng)行情屬于職業(yè)道德基本要求中的以誠為本。?

5、新建商品房銷售代理一般分為獨(dú)家代理和()兩種方式。

• A：聯(lián)合代理
• B：三方代理
• C：非獨(dú)家代理
• D：兩方代理

答 案：A

解 析：新建商品房銷售代理一般分為兩種方式：①獨(dú)家代理，是指商品房的出售單獨(dú)委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理;②共同(聯(lián)合)代理，是指商品房的出售委托給多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，誰銷售率高、誰多得收益的一種代理方式。

多選題

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試實(shí)行全國（）制度。

• A：統(tǒng)一安排
• B：統(tǒng)一命題
• C：統(tǒng)一組織
• D：統(tǒng)一大綱
• E：統(tǒng)一考點(diǎn)

答 案：BCD

解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格實(shí)行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度。原則上每年舉行1次考試。?

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的目的在于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，并協(xié)調(diào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中所涉及的各類當(dāng)事人之間的關(guān)系，具體包括（）之間的關(guān)系。

• A：有關(guān)政府主管部門
• B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
• C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員
• D：房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)
• E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對(duì)象

答 案：BCE

解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理是人民政府房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理部門、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為實(shí)施的監(jiān)督管理。其目的在于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，協(xié)調(diào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)相關(guān)當(dāng)事人(如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對(duì)象)責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，維護(hù)相關(guān)當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。?

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的作用包括（）。

• A：維護(hù)和保證市場(chǎng)交易的安全與秩序
• B：抬高交易價(jià)格
• C：保障交易成本
• D：有效保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益
• E：降低交易成本

答 案：AD

解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的作用包括以下三個(gè)方面：①有效保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益;②維護(hù)和保證市場(chǎng)交易的安全與秩序;③將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)“產(chǎn)品化”。?

4、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店選址原則的是（）。

• A：保證充足的客源和房源
• B：保證良好的展示性
• C：保證足夠的櫥窗面
• D：保證順暢的交通和可達(dá)性
• E：保證經(jīng)營的可持續(xù)性

答 案：ABDE

解 析：選項(xiàng)C是門店設(shè)計(jì)的內(nèi)容。?

5、在房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)中，委托人可以是（）。

• A：房地產(chǎn)開發(fā)公司
• B：需要購買房屋的個(gè)人
• C：需要承租房屋的機(jī)構(gòu)
• D：存量房所有者
• E：出租房屋的業(yè)主

答 案：ADE

解 析：房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人委托，以委托人名義出售、出租房地產(chǎn)的專業(yè)服務(wù)行為。房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人委托，以委托人名義承租、承購房地產(chǎn)的專業(yè)服務(wù)行為。因此，ADE三項(xiàng)是房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的委托人;BC兩項(xiàng)是房地產(chǎn)買房代理業(yè)務(wù)的委托人。?