2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》6月13日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論考生準備，幫助考生通過每日堅持練習，逐步提升考試成績。

單選題

1、房地廣說明書應當由（）編制、填與。

• A：房地產(chǎn)所有權人
• B：房地產(chǎn)行政管理部門
• C：房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織
• D：房地產(chǎn)經(jīng)紀人

答 案：A

解 析：2011年1月20日發(fā)布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》明確規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當為房屋出售委托人編制房屋狀況說明書。即房地廣說明書應當由房地廣所有權人編制、填與。?

2、開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的前提是（）

• A：信息搜集
• B：信息核驗
• C：接受委托
• D：匹配帶看

答 案：A

解 析：房地產(chǎn)交易信息包括房源信息、客源信息和價格信息。信息搜集是開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的前提，在賣方市場（供不應求，賣方占優(yōu)勢的市場）上，房源信息的搜集尤為重要

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人職業(yè)資格證書初始登記的有效期是（ ）。

• A：1 年
• B：2 年
• C：3 年
• D：5 年

答 案：C

解 析：初始登記、延續(xù)登記的有效期為3 年，有效期起始之日為登記結果公告之日。

4、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構戰(zhàn)略管理的說法，錯誤的是（ ）。

• A：企業(yè)戰(zhàn)略管理是動態(tài)的
• B：企業(yè)戰(zhàn)略管理是一次性的
• C：企業(yè)戰(zhàn)略管理全過程的管理
• D：企業(yè)戰(zhàn)略管理包含戰(zhàn)略的判定和規(guī)劃及付諸實施

答 案：B

解 析：企業(yè)戰(zhàn)略管理不是靜態(tài)的，一次性的管理，而是一種循環(huán)往復的動態(tài)管理過程。

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務可分為基本業(yè)務和（　?。?。

• A：代理業(yè)務
• B：跟蹤業(yè)務
• C：延伸業(yè)務
• D：代辦業(yè)務

答 案：C

解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人員為獲取報酬而從事的以促成房地產(chǎn)交易為核心內(nèi)容的主要工作。房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務可分為：①基本業(yè)務，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構從提供交易信息到促成交易合同簽訂這一階段的主要工作；②延伸業(yè)務，是指交易達成后的代辦貸款、代辦登記等后續(xù)服務。

多選題

1、在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，如果當事人之間對房地產(chǎn)經(jīng)紀合同履行有爭議，對爭議的處理方式有（）。

• A：必須在政府主持下，由當事雙方協(xié)商解決
• B：調(diào)解委員會調(diào)解
• C：雙方自行和解
• D：向有關仲裁委員會申請仲裁
• E：向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟

答 案：BDE

解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同違約責任的承擔可以采用定金或者違約金的方式，糾紛解決方式可以采取相關部門調(diào)解、仲裁、司法訴訟等。?

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的發(fā)展前景包括（）

• A：信息整合、開發(fā)與利用能級大大提高
• B：企業(yè)規(guī)模擴大
• C：行業(yè)知識和技術密集程度提高
• D：專業(yè)化分工向縱深發(fā)展
• E：發(fā)展前景堪憂

答 案：ABCD

解 析：目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)正呈現(xiàn)出由傳統(tǒng)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)向現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)發(fā)展的趨勢，具體而言，表現(xiàn)在以下幾個方面：①信息整合、開發(fā)與利用能級大大提高，業(yè)務領域向高附加值服務延展；②行業(yè)知識和技術密集程度提高，專業(yè)化分工向縱深發(fā)展；③以互聯(lián)網(wǎng)為依托的新型房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)態(tài)發(fā)展迅速；④企業(yè)規(guī)模擴大，現(xiàn)代企業(yè)制度成為龍頭企業(yè)的發(fā)展根本

3、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動所促成的房地產(chǎn)交易類型，理論上可以將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為（）。

• A：房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務
• B：房地產(chǎn)轉讓經(jīng)紀業(yè)務
• C：存量房經(jīng)紀業(yè)務
• D：房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務
• E：房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀業(yè)務

答 案：BDE

解 析：買賣只是轉讓中的一種，而且買賣和轉讓，存量房經(jīng)紀業(yè)務對應的是新建商品房經(jīng)紀，因此，選BDE。?

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員享有的權利有（）。

• A：獨立辦理經(jīng)紀業(yè)務并獲得合理報酬
• B：加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構并承擔關鍵崗位工作
• C：以自己的名義與客戶訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同
• D：在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)
• E：同時在兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構執(zhí)業(yè)

答 案：ABD

解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人享有的權利有：①依法發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的權利;②受聘于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，擔任相關崗位職務的權利;③執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的權利;④在經(jīng)辦業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同等業(yè)務文書上簽名的權利;⑤要求委托人提供與交易有關資料的權利;⑥拒絕執(zhí)行受聘機構或者委托人發(fā)出的違法指令的權利;⑦獲得合理報酬的權利;⑧依法享有的其他權利。CE兩項，房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理均不得以自己的名義與客戶訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，均不得在兩個或兩個以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構執(zhí)業(yè)。?

5、在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當根據(jù)營業(yè)執(zhí)照填寫的經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人員信息包括（）

• A：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明編號
• B：聯(lián)系電話
• C：法定代表人或執(zhí)行合伙人
• D：統(tǒng)一社會信用代碼
• E：營業(yè)執(zhí)照注冊號

答 案：CDE

解 析：在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當根據(jù)營業(yè)執(zhí)照填寫的經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人員信息包括：①房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的名稱；②法定代表人或執(zhí)行合伙人；③營業(yè)執(zhí)照注冊號；④統(tǒng)一社會信用代碼。A項，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明編號應根據(jù)備案證明填寫。B項，聯(lián)系電話應填寫房地產(chǎn)經(jīng)紀機構官方對外公開的電話號碼