2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》6月3日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論考生準(zhǔn)備，幫助考生通過每日堅(jiān)持練習(xí)，逐步提升考試成績。

單選題

1、從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的人員需要經(jīng)過專業(yè)學(xué)習(xí)和訓(xùn)練并通過考試取得執(zhí)業(yè)資格,這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)是（ ）o

• A：專業(yè)服務(wù)
• B：有償服務(wù)
• C：無償服務(wù)
• D：中介服務(wù)

答 案：A

解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)是一種專業(yè)服務(wù)，從事該活動的主體具有特殊性，其機(jī)構(gòu)需 要具備相應(yīng)的資質(zhì)或條件，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的人員需要通過專業(yè)學(xué)習(xí)和訓(xùn)練考取職業(yè) 資格證書。

2、違反規(guī)定發(fā)布廣告的，對負(fù)有責(zé)任的廣告主處以（ ）。

• A：違法所得三倍以下不超過1 萬元的罰款
• B：違法所得三倍以下不超過3 萬元的罰款
• C：不超過1 萬元的罰款
• D：不超過3 萬元的罰款

答 案：B

解 析：法律法規(guī)沒有規(guī)定的，對負(fù)有責(zé)任的廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者，處以違法所得三倍以下但不超過三萬元的罰款；沒有違法所得的，處以一萬元以下的罰款。

3、租賃雙方可在（）與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

• A：調(diào)查推廣階段
• B：匹配帶看階段
• C：洽談簽約階段
• D：結(jié)算交驗(yàn)階段

答 案：C

解 析：房屋租賃雙方對房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成一致并理解各項(xiàng)告知事項(xiàng)后可簽訂房屋租賃合同。如果租賃雙方還未與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，在這個階段須補(bǔ)充簽訂，即洽談簽約階段

4、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接到相關(guān)管理部分責(zé)令改正的通知，是因?yàn)闆]有在銷售現(xiàn)場醒目位置公示（）。

• A：法人身份證復(fù)印件
• B：新建商品房銷售方案
• C：新建商品房銷售團(tuán)隊(duì)名單
• D：新建商品房銷售委托書

答 案：D

解 析：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的固定，代理銷售商品房項(xiàng)目的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在銷售現(xiàn)場明顯位置明示商品房銷售委托書。

5、按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租的，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以3萬元罰款和（）。

• A：取消備案
• B：取消工商登記
• C：取消網(wǎng)上簽約資格
• D：驅(qū)逐出行業(yè)協(xié)會

答 案：C

解 析：AB選項(xiàng)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法無此效力;選項(xiàng)D該辦法沒有此內(nèi)容。

多選題

1、發(fā)布房源要保證其真實(shí)性，主要是指房源的（　?。?。

• A：真實(shí)存在
• B：狀況真實(shí)
• C：真實(shí)用途
• D：價格真實(shí)
• E：真實(shí)廣告

答 案：ABD

解 析：發(fā)布房源信息要真實(shí)，符合依法可以租售、租售意思真實(shí)、房屋狀況真實(shí)、租售價格真實(shí)、租售狀態(tài)真實(shí)的要求。

2、根據(jù)委托交易目的的不同，可將存量房經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同分為（）。

• A：房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
• B：房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
• C：房屋信托經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
• D：房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
• E：房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

答 案：ABDE

解 析：C選項(xiàng)，信托不是交易方式?

3、下列關(guān)于房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)化的說法，正確的是（ ）。

• A：中小型房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自建網(wǎng)站發(fā)布房源
• B：多數(shù)房源發(fā)布網(wǎng)站，可在線觀看意向房源的各類信息
• C：互聯(lián)網(wǎng)已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要客流導(dǎo)入渠道
• D：房源發(fā)布系統(tǒng)往往與房源發(fā)布軟件是不聯(lián)動的
• E：房源信息化提高了信息發(fā)布的成本

答 案：BC

解 析：房源發(fā)布系統(tǒng)往往與房源發(fā)布軟件是聯(lián)動的，房源信息化降低了信息發(fā)布的成本。

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店設(shè)置對客流量的分析包括（）。

• A：客流類型
• B：派生客流
• C：客流目的
• D：競爭因素
• E：周邊環(huán)境

答 案：ACDE

解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店設(shè)置對客流量的分析包括客流類型，客流的目的、速度和滯留時間，競爭因素及周邊環(huán)境。

5、下列哪些原因造就了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的必要性（）。

• A：房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性
• B：政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控
• C：房地產(chǎn)的特殊性
• D：房地產(chǎn)的稀缺性
• E：房地產(chǎn)信息的不對稱性

答 案：ACE

解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的必要性體現(xiàn)在：①房地產(chǎn)的特殊性決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少;②房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少;③房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的信息不對稱性決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少。?