2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》6月3日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論考生準(zhǔn)備，幫助考生通過每日堅持練習(xí)，逐步提升考試成績。
單選題
1、從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的人員需要經(jīng)過專業(yè)學(xué)習(xí)和訓(xùn)練并通過考試取得執(zhí)業(yè)資格,這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)是（ ）o
- A：專業(yè)服務(wù)
- B：有償服務(wù)
- C：無償服務(wù)
- D：中介服務(wù)
答 案：A
解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)是一種專業(yè)服務(wù)，從事該活動的主體具有特殊性，其機構(gòu)需 要具備相應(yīng)的資質(zhì)或條件，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的人員需要通過專業(yè)學(xué)習(xí)和訓(xùn)練考取職業(yè) 資格證書。
2、違反規(guī)定發(fā)布廣告的，對負(fù)有責(zé)任的廣告主處以（ ）。
- A：違法所得三倍以下不超過1 萬元的罰款
- B：違法所得三倍以下不超過3 萬元的罰款
- C：不超過1 萬元的罰款
- D：不超過3 萬元的罰款
答 案：B
解 析：法律法規(guī)沒有規(guī)定的，對負(fù)有責(zé)任的廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者，處以違法所得三倍以下但不超過三萬元的罰款；沒有違法所得的，處以一萬元以下的罰款。
3、租賃雙方可在（）與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)補充簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
- A：調(diào)查推廣階段
- B：匹配帶看階段
- C：洽談簽約階段
- D：結(jié)算交驗階段
答 案：C
解 析：房屋租賃雙方對房屋租賃事項達成一致并理解各項告知事項后可簽訂房屋租賃合同。如果租賃雙方還未與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，在這個階段須補充簽訂，即洽談簽約階段
4、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)接到相關(guān)管理部分責(zé)令改正的通知，是因為沒有在銷售現(xiàn)場醒目位置公示（）。
- A：法人身份證復(fù)印件
- B：新建商品房銷售方案
- C：新建商品房銷售團隊名單
- D：新建商品房銷售委托書
答 案：D
解 析：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的固定，代理銷售商品房項目的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)在銷售現(xiàn)場明顯位置明示商品房銷售委托書。
5、按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租的，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)處以3萬元罰款和（）。
- A：取消備案
- B：取消工商登記
- C：取消網(wǎng)上簽約資格
- D：驅(qū)逐出行業(yè)協(xié)會
答 案：C
解 析：AB選項，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法無此效力;選項D該辦法沒有此內(nèi)容。
多選題
1、發(fā)布房源要保證其真實性，主要是指房源的（ ?。?。
- A：真實存在
- B：狀況真實
- C：真實用途
- D：價格真實
- E：真實廣告
答 案：ABD
解 析：發(fā)布房源信息要真實，符合依法可以租售、租售意思真實、房屋狀況真實、租售價格真實、租售狀態(tài)真實的要求。
2、根據(jù)委托交易目的的不同，可將存量房經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同分為（）。
- A：房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
- B：房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
- C：房屋信托經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
- D：房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
- E：房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
答 案：ABDE
解 析：C選項，信托不是交易方式?
3、下列關(guān)于房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)化的說法，正確的是（ ）。
- A：中小型房地產(chǎn)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自建網(wǎng)站發(fā)布房源
- B：多數(shù)房源發(fā)布網(wǎng)站，可在線觀看意向房源的各類信息
- C：互聯(lián)網(wǎng)已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的主要客流導(dǎo)入渠道
- D：房源發(fā)布系統(tǒng)往往與房源發(fā)布軟件是不聯(lián)動的
- E：房源信息化提高了信息發(fā)布的成本
答 案：BC
解 析：房源發(fā)布系統(tǒng)往往與房源發(fā)布軟件是聯(lián)動的，房源信息化降低了信息發(fā)布的成本。
4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店設(shè)置對客流量的分析包括（）。
- A：客流類型
- B：派生客流
- C：客流目的
- D：競爭因素
- E：周邊環(huán)境
答 案：ACDE
解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店設(shè)置對客流量的分析包括客流類型，客流的目的、速度和滯留時間，競爭因素及周邊環(huán)境。
5、下列哪些原因造就了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的必要性（）。
- A：房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性
- B：政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控
- C：房地產(chǎn)的特殊性
- D：房地產(chǎn)的稀缺性
- E：房地產(chǎn)信息的不對稱性
答 案：ACE
解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的必要性體現(xiàn)在：①房地產(chǎn)的特殊性決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少;②房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少;③房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的信息不對稱性決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少。?