2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》5月28日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備，幫助考生通過每日堅持練習(xí)，逐步提升考試成績。

單選題

1、和式風(fēng)格屬于室內(nèi)裝修風(fēng)格中的（）。

• A：傳統(tǒng)風(fēng)格
• B：現(xiàn)代風(fēng)格
• C：自然風(fēng)格
• D：混合風(fēng)格

答 案：A

解 析：室內(nèi)裝飾裝修風(fēng)格主要分為：傳統(tǒng)風(fēng)格、現(xiàn)代風(fēng)格、自然風(fēng)格、混合風(fēng)格。其中，西方室內(nèi)裝飾裝修的傳統(tǒng)風(fēng)格主要有：古羅馬風(fēng)格、哥特式風(fēng)格、意大利風(fēng)格、巴洛克風(fēng)格、洛可可風(fēng)格、伊斯蘭風(fēng)格、和式風(fēng)格等。

2、一般來說，短期內(nèi)會導(dǎo)致商品房價格上漲的稅收政策是（）。

• A：減免耕地占用稅
• B：減半征收契稅
• C：增加所得稅
• D：開征房產(chǎn)稅

答 案：B

解 析：契稅屬于交易環(huán)節(jié)的稅收，是向買方征收的稅收，增加買房稅收會抑制房地產(chǎn)需求，從而使房地產(chǎn)價格下降。

3、抵抗地震荷載作用強且防水效果好的基礎(chǔ)形式是（）。

• A：筏板基礎(chǔ)
• B：獨立基礎(chǔ)
• C：箱形基礎(chǔ)
• D：條形基礎(chǔ)

答 案：C

解 析：基礎(chǔ)根據(jù)構(gòu)造形式分為條形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)和樁基礎(chǔ)。箱形基礎(chǔ)通常是采用鋼筋混凝土將基礎(chǔ)四周的墻、頂板、底板澆筑成剛度很大的箱狀形式，其內(nèi)部空間構(gòu)成地下室。箱形基礎(chǔ)的剛度大、整體性好、底面積較大，能將上部結(jié)構(gòu)的荷載較均勻地傳給地基，并能適應(yīng)地基的局部軟硬不均，有效地調(diào)整基底的壓力，有利于抵抗地震荷載的作用。

4、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在某城市臨街建設(shè)商住兩用商品房一幢，共10層。居民李某購買了其中一套住房，該住房套內(nèi)房屋使用面積為120m2，套內(nèi)墻體面積為20m2，北面為全封閉陽臺，南面為不封閉陽臺，其水平投影面積分別為8m2、10m2，應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e15m2。
李某所購買的住宅的建筑面積為（　?。﹎2。

• A：163
• B：165
• C：168
• D：173

答 案：C

解 析：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺建筑面積，未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。根據(jù)已知數(shù)據(jù)得：120+20+8+10÷2+15=168m2。

5、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》屬于法律中的（）。

• A：規(guī)章
• B：地方性法規(guī)
• C：行政法規(guī)
• D：單行條例

答 案：C

解 析：行政法規(guī)是指國務(wù)院根據(jù)憲法和法律，按照法定程序制定的有關(guān)行使行政權(quán)力，履行行政職責(zé)的規(guī)范性文件。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第248號)是為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，加強對城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理，促進(jìn)和保障房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展制定的行政法規(guī)。?

多選題

1、放射性輻射污染的來源主要有（）。

• A：地球上的天然放射性源
• B：人類活動增加的輻射
• C：醫(yī)療照射引起的放射性
• D：核燃料的“三廢”排放
• E：電磁輻射污染

答 案：ABCD

解 析：放射性輻射污染的來源主要有下列4個： （1）地球上的天然放射性源。 （2）人類活動增加的輻射。 （3）醫(yī)療照射引起的放射性。 （4）核燃料的“三廢”排放。

2、不屬于房地產(chǎn)投資選擇多樣性的表現(xiàn)是（）。

• A：房地產(chǎn)類型多樣
• B：房地產(chǎn)投資形式多樣
• C：房地產(chǎn)投資收益的個別性
• D：房地產(chǎn)經(jīng)營方式多樣
• E：房地產(chǎn)投資變現(xiàn)復(fù)雜

答 案：CE

解 析：與其他實體投資相比，房地產(chǎn)投資在投資選擇上更具有多樣性，主要表現(xiàn)在三個方面：①投資對象的多樣性。房地產(chǎn)的類型（如用途、檔次等）很多，如有住宅、商鋪、辦公用房等，住宅又有普通住宅、高檔公寓、別墅等。②投資形式的多樣性。房地產(chǎn)投資既有置業(yè)投資，又有開發(fā)投資；既可以一次性付款，又可以分期付款；既可以獨立投資，又可以合作投資等。③經(jīng)營方式的多樣性。房地產(chǎn)投資的經(jīng)營方式有出租、自營、轉(zhuǎn)售等多種。

3、墻體應(yīng)滿足的要求是（）。

• A：具有足夠的強度
• B：具有足夠的穩(wěn)定性
• C：具有必要的保溫、隔熱、隔聲等性能
• D：滿足防水、防潮、防火等要求
• E：具有裝飾性

答 案：ABCD

解 析：墻體應(yīng)滿足以下要求： ①具有足夠的強度和穩(wěn)定性。 ②具有必要的保溫、隔熱、隔聲等性能。 ③滿足防水、防潮、防火等要求。

4、城市垃圾是常見的固體廢物，其主要危害有（）。

• A：影響城市衛(wèi)生環(huán)境與市容
• B：堆放不合理，經(jīng)雨水浸淋污染河流
• C：有較強的化學(xué)反應(yīng)，釋放大量有害氣體
• D：垃圾焚化散發(fā)毒氣影響人體健康
• E：處理不當(dāng)造成大氣塵粒污染

答 案：ABD

解 析：本題考查的是城市垃圾及其危害知識點。城市垃圾主要包括城市居民生活垃圾、商業(yè)垃圾、建筑垃圾、市政維護(hù)和管理中產(chǎn)生的垃圾。城市垃圾的種類多而雜，如果處理不善，會嚴(yán)重影響城市衛(wèi)生環(huán)境和市容市貌。城市垃圾中的許多物質(zhì)屬于有機(jī)物，能夠腐爛而產(chǎn)生臭味，影響居民生活。城市垃圾堆放或填埋地如果未經(jīng)合理選址和安全處理，經(jīng)雨水浸淋，會污染河流、湖泊和地下水。許多城市垃圾本身或在焚化時，會散發(fā)出臭氣和毒氣，危害人體健康。

5、下列哪種不屬于空氣污染物顆粒污染物的組成（）。

• A：塵粒
• B：落塵
• C：飄塵
• D：沙塵
• E：煙霧

答 案：DE

解 析：顆粒污染物主要有3種，塵粒、落塵、飄塵。