2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》5月22日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論考生準備，幫助考生通過每日堅持練習，逐步提升考試成績。

單選題

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的售后服務內(nèi)容不包括（ ）。

• A：延伸服務
• B：改進服務
• C：跟蹤服務
• D：增值服務

答 案：D

解 析：售后服務的內(nèi)容包括:延伸服務、改進服務、跟蹤服務。

2、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)客戶資料中，最重要的表格是（）。

• A：房源登記表
• B：銷售進度登記表
• C：客戶登記表
• D：房價信息表

答 案：C

解 析：客戶登記表是客戶資料中最重要的報表。通過客戶登記表既可以反映客戶人數(shù)的變化、所屬區(qū)域變化、產(chǎn)生客戶區(qū)域變化的原因;還可以反映客戶需求的變化，變化的原因;并且可以反映政策的變化所導致的銷售情況的變化以及退房的人數(shù)、原因等。?

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的特點不包括（）。

• A：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是企業(yè)性質(zhì)的中介服務機構(gòu)
• B：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)主營業(yè)務是從事新建商品房經(jīng)紀和存量房經(jīng)紀業(yè)務
• C：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是輕資產(chǎn)類型企業(yè)
• D：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的企業(yè)規(guī)模具有巨大的可選擇范圍

答 案：B

解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的特點，主要包括：①房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是企業(yè)性質(zhì)的中介服務機構(gòu);②房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是輕資產(chǎn)類型的企業(yè);③房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的企業(yè)規(guī)模具有巨大的可選擇范圍。?

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀活動存在的原因不包括（）。

• A：房地產(chǎn)交易需要簽訂書面合同
• B：房地產(chǎn)具有特殊性
• C：房地產(chǎn)交易具有復雜性
• D：房地產(chǎn)市場具有信息不對稱性

答 案：A

解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀的必要性主要體現(xiàn)在：房地產(chǎn)的特殊性，房地產(chǎn)交易的復雜性，房地產(chǎn)信息的不對稱性。?

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員只為促成交易提供服務，不直接作為交易主體參與交易，體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀（ ）。

• A：活動主體的專業(yè)性
• B：活動后果的社會性
• C：活動內(nèi)容的服務性
• D：活動目的的營利性

答 案：C

解 析：活動內(nèi)容的服務性是指，在經(jīng)紀活動中，經(jīng)紀主體只是為促成交易提供服務,不直接作為交易主體從事交易。

多選題

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)公平性管理的內(nèi)容包括（）。

• A：房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)競爭與協(xié)作的管理
• B：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)風險管理
• C：房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的誠信管理
• D：房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理
• E：房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛管理

答 案：ACE

解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是以信息為主要資源的服務業(yè)，信息自身的種種特點以及信息不對稱所帶來的種種后果都要求行業(yè)管理主體對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)實施公平性管理，以保證行業(yè)內(nèi)部各機構(gòu)及從業(yè)人員之間的公平競爭和行業(yè)與服務對象之間的公平交易。具體來說，主要有三個方面：①行業(yè)競爭與協(xié)作的管理;②房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的誠信管理;③房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛管理。?

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的目的在于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，并協(xié)調(diào)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中所涉及的各類當事人之間的關(guān)系，具體包括（）之間的關(guān)系。

• A：有關(guān)政府主管部門
• B：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
• C：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員
• D：房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會
• E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務對象

答 案：BCE

解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理是人民政府房地產(chǎn)經(jīng)紀管理部門、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員、房地產(chǎn)經(jīng)紀活動和房地產(chǎn)經(jīng)紀行為實施的監(jiān)督管理。其目的在于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為，協(xié)調(diào)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動相關(guān)當事人(如房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務對象)責、權(quán)、利關(guān)系，維護相關(guān)當事人合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。?

3、《合同法》規(guī)定，違約責任的可能承擔方式有（）。

• A：繼續(xù)履行
• B：賠償損失
• C：給付違約金
• D：定金罰則
• E：扣留預付款

答 案：ABC

解 析：違約責任是指當事人不履行合同義務或者履行義務不符合約定條件而應承擔的民事責任。承擔違約責任的方式主要有：①強制實際履行;②違約金;③損害賠償。?

4、特許經(jīng)營模式的優(yōu)勢有（）。

• A：降低經(jīng)營費用
• B：不受資金限制迅速擴張
• C：加快國際發(fā)展戰(zhàn)略
• D：員工發(fā)展空間較大
• E：有利于機構(gòu)制度的執(zhí)行

答 案：ABC

解 析：DE項屬于直營連鎖模式的優(yōu)點。

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的誠實守信主要體現(xiàn)在（ ）。

• A：不成交不收費
• B：迎合客戶所有的要求
• C：遵守承諾，全面履約
• D：不隨意許諾，避免失信
• E：介紹房屋時只介紹優(yōu)點，缺點閉口不提

答 案：ACD

解 析：B 選項為干擾項，不能一味迎合客戶需求，應客觀的幫助客戶進行分析。E 選項違法誠實守信原則。