隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，在房地產(chǎn)交易中，網(wǎng)上簽署電子合同已經(jīng)成為了一種趨勢。然而，有些買賣雙方因?yàn)樯硖幉煌貐^(qū)，簽訂電子合同存在一定的難度。因此，有些人就會(huì)想到讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理代替委托人進(jìn)行網(wǎng)上電子合同簽署。但是，這個(gè)做法是否合法呢？本文將會(huì)為您解答。
可以嗎？
按照《合同法》的規(guī)定，簽訂合同必須要有法定代表人或者委托代理人進(jìn)行簽署。所以，要讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行網(wǎng)簽是行不通的。因?yàn)榻?jīng)紀(jì)人協(xié)理與買賣雙方?jīng)]有任何代理關(guān)系，他只代表中介機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，而不能代表委托人簽署合同。如果中介機(jī)構(gòu)想要在買賣雙方之間進(jìn)行網(wǎng)上簽合同，必須得到委托人的授權(quán)，并且聲明委托人授權(quán)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理完成網(wǎng)上簽約，這樣才能夠進(jìn)行。
注意事項(xiàng)
1.委托人必須要在網(wǎng)上合同簽署前，進(jìn)行確認(rèn)授權(quán)委托人。
2.在授權(quán)委托之后，經(jīng)紀(jì)人協(xié)理需要確認(rèn)雙方的個(gè)人信息以及簽章的真實(shí)性，以避免法律風(fēng)險(xiǎn)。
3.委托人應(yīng)當(dāng)注意，選擇可靠的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，以確保房產(chǎn)交易安全有序進(jìn)行。
4.經(jīng)紀(jì)人協(xié)理應(yīng)當(dāng)遵守《中介管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，履行好其相應(yīng)的管理職責(zé)，以確保委托人利益不受侵害。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理不能代替委托人進(jìn)行網(wǎng)上電子合同簽署，否則將會(huì)違反《合同法》的規(guī)定。在進(jìn)行網(wǎng)簽之前，委托人必須確認(rèn)授權(quán)，并保持關(guān)注和警惕，確保房產(chǎn)交易安全有序進(jìn)行。最后，提醒廣大市民，在選擇房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)時(shí)，盡量選擇口碑好、知名度高的中介機(jī)構(gòu)，以保障自身合法權(quán)益。
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