2023年不動(dòng)產(chǎn)登記代理人考試題庫(kù)及答案已經(jīng)上線(xiàn)了，包含的試卷題量非常豐富，有需要的小伙伴不要錯(cuò)過(guò)。

 【多選題】
   1.下列關(guān)于面積量算方法的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。
   A、解析法是根據(jù)實(shí)測(cè)的數(shù)值計(jì)算宗地面積的方法，是城鎮(zhèn)地籍測(cè)量普遍采取的方法
   B、幾何圖形計(jì)算法主要用于宗地內(nèi)建筑占地面積及建筑面積量算
   C、圖解法主要用于宗地內(nèi)地類(lèi)面積計(jì)算
   D、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)缺失的情況下，小城鎮(zhèn)的宗地面積不能使用幾何圖形法來(lái)計(jì)算
   E、征收(用)土地、城鎮(zhèn)土地出讓轉(zhuǎn)讓時(shí)不宜采用解析法計(jì)算宗地面積，應(yīng)采用圖解法計(jì)算   
   答案：DE
   解析：D項(xiàng)，幾何圖形計(jì)算法主要用于宗地內(nèi)建筑占地面積及建筑面積量算，不具備條件采用坐標(biāo)法計(jì)算宗地面積的小城鎮(zhèn)可采用幾何圖形法計(jì)算宗地面積；E項(xiàng)，征收(用)土地、城鎮(zhèn)土地出讓轉(zhuǎn)讓時(shí)不宜采用圖解法計(jì)算宗地面積，應(yīng)采用解析法計(jì)算宗地面積替代。
   【多選題】
   2.關(guān)于界址點(diǎn)設(shè)置的具體規(guī)定，下列說(shuō)法正確的有（）。
   A、項(xiàng)目用地界線(xiàn)的拐點(diǎn)上應(yīng)設(shè)置界址點(diǎn)
   B、用地界線(xiàn)與省(自治區(qū)、直轄市)、市、縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村行政界線(xiàn)的交點(diǎn)上應(yīng)設(shè)置界址點(diǎn)
   C、基本農(nóng)田界線(xiàn)與用地界線(xiàn)的交點(diǎn)上應(yīng)設(shè)置界址點(diǎn)
   D、國(guó)有土地與集體所有土地的分界線(xiàn)與用地界線(xiàn)的交點(diǎn)上應(yīng)設(shè)置界址點(diǎn)
   E、村行政界線(xiàn)和基本農(nóng)田界線(xiàn)的交點(diǎn)上應(yīng)設(shè)置界址點(diǎn)   
   答案：ABCD
   解析：界址點(diǎn)設(shè)置的具體規(guī)定，項(xiàng)目用地界線(xiàn)的拐點(diǎn)、用地界線(xiàn)與省(自治區(qū)、直轄市)、市、縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村行政界線(xiàn)的交點(diǎn)上應(yīng)設(shè)置界址點(diǎn)?；巨r(nóng)田界線(xiàn)與用地界線(xiàn)的交點(diǎn)及國(guó)有土地與集體所有土地的分界線(xiàn)與用地界線(xiàn)的交點(diǎn)應(yīng)設(shè)置界址點(diǎn)。在權(quán)屬調(diào)查時(shí)必須在工作底圖上標(biāo)注設(shè)置的界址點(diǎn)，并作界址點(diǎn)注記，為編繪勘測(cè)定界圖及面積量算打下基礎(chǔ)。權(quán)屬調(diào)查應(yīng)對(duì)周?chē)忻黠@地物的界址點(diǎn)和權(quán)屬界線(xiàn)走向作文字注記。
   【單選題】
   3.變更權(quán)屬調(diào)查的基本單元是（）。
   A、宗地
   B、圖斑
   C、行政村
   D、同一類(lèi)型的土地   
   答案：A
   解析：變更權(quán)屬調(diào)查是指調(diào)查人員接收經(jīng)土地登記人員初審的變更土地登記或初始土地登記申請(qǐng)文件后，對(duì)宗地權(quán)屬狀況及界址進(jìn)行的調(diào)查。其基本單元是宗地。
   【單選題】
   4.下列有關(guān)地籍管理信息系統(tǒng)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。
   A、地籍管理信息系統(tǒng)以有效的法律、法規(guī)、政策為指導(dǎo)
   B、地籍管理信息系統(tǒng)以現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)
   C、地籍管理信息系統(tǒng)的目的是實(shí)現(xiàn)地籍管理的信息采集和存儲(chǔ)
   D、地籍管理信息系統(tǒng)應(yīng)適應(yīng)現(xiàn)代地籍管理制度建設(shè)的需要   
   答案：C
   解析：地籍管理信息系統(tǒng)以有效的法律、法規(guī)、政策為指導(dǎo)，以現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，結(jié)合地籍管理的業(yè)務(wù)運(yùn)行模型，實(shí)現(xiàn)地籍管理的信息采集、存儲(chǔ)、處理、分析、管理與應(yīng)用，滿(mǎn)足地籍管理流程化辦文模式的工作需求，適應(yīng)現(xiàn)代地籍管理制度建設(shè)的需要。
   【多選題】
   5.劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提交的權(quán)屬來(lái)源證明材料有（）。
   A、原《國(guó)有土地使用證》
   B、國(guó)有土地租賃批準(zhǔn)文件
   C、《國(guó)有土地租賃合同》
   D、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)
   E、《國(guó)有土地使用權(quán)經(jīng)營(yíng)管理授權(quán)書(shū)》   
   答案：ABCD
   解析：劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提交的權(quán)屬來(lái)源證明材料有：①原《國(guó)有土地使用證》；②國(guó)有土地租賃批準(zhǔn)文件；③《國(guó)有土地租賃合同》；④建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)；⑤其他證明文件。
   【單選題】
   6.土地勘測(cè)定界應(yīng)符合實(shí)事求是的原則，具體包括要依法并與現(xiàn)狀結(jié)合的原則和（）的原則。
   A、充分考慮歷史背景
   B、符合創(chuàng)新的原則
   C、盡量維護(hù)現(xiàn)有的土地權(quán)屬狀況
   D、以現(xiàn)狀地物為主   
   答案：A
   解析：土地勘測(cè)定界應(yīng)符合實(shí)事求是的原則，具體包括：①依法并與現(xiàn)狀結(jié)合的原則。主要是指在勘測(cè)定界地類(lèi)調(diào)查中，按照規(guī)定的土地利用類(lèi)型分類(lèi)，以現(xiàn)狀地物為主，結(jié)合最新的土地利用現(xiàn)狀圖核實(shí)項(xiàng)目用地地類(lèi)；②充分考慮歷史背景的原則。主要是指在勘測(cè)定界權(quán)屬調(diào)查中，因長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)土地管理工作薄弱，土地權(quán)屬關(guān)系混亂，土地權(quán)屬的變化(尤其是集體土地所有權(quán)的變化)往往與國(guó)家政策有關(guān)，應(yīng)充分考慮到因其變化的歷史背景，盡量維護(hù)現(xiàn)有的土地權(quán)屬狀況。
   【單選題】
   7.下列各項(xiàng)屬于城鎮(zhèn)地籍調(diào)查數(shù)據(jù)的權(quán)屬信息處理方式的是（）。
   A、權(quán)屬界線(xiàn)作為地塊界線(xiàn)轉(zhuǎn)出
   B、權(quán)屬界線(xiàn)不能作為地塊界線(xiàn)轉(zhuǎn)出
   C、更新地形信息和相應(yīng)的權(quán)屬信息
   D、GIS系統(tǒng)作為分析平臺(tái)   
   答案：A
   解析：城鎮(zhèn)地籍調(diào)查數(shù)據(jù)的權(quán)屬信息是以街坊為單位成圖的。城鎮(zhèn)地籍調(diào)查數(shù)據(jù)的權(quán)屬信息處理方式是：①首先將權(quán)屬圖轉(zhuǎn)成地理信息系統(tǒng)的文本交換文件，其中，權(quán)屬界線(xiàn)作為地塊界線(xiàn)轉(zhuǎn)出，宗地的用途代碼作為地塊的地類(lèi)代碼轉(zhuǎn)出；②在地理信息系統(tǒng)上將地塊界線(xiàn)和地類(lèi)代碼分別轉(zhuǎn)入同一個(gè)數(shù)據(jù)集，地類(lèi)代碼在地理信息系統(tǒng)里重新自動(dòng)建立屬性聯(lián)結(jié)，然后將數(shù)據(jù)集研究區(qū)域以外的地塊全部切除，修正該數(shù)據(jù)中的錯(cuò)誤，使每一個(gè)地塊形成完整的多邊形。
   【多選題】
   8.非空間數(shù)據(jù)包括（）。
   A、結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)
   B、非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)
   C、圖形
   D、實(shí)體間的拓?fù)潢P(guān)系
   E、基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)   
   答案：AB
   解析：非空間數(shù)據(jù)主要是以各種文檔、報(bào)表和多媒體等形式存在，包括結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)和非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)。
   【單選題】
   9.土地登記功能模塊的設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)應(yīng)以（）為中心。
   A、登記發(fā)證的審批業(yè)務(wù)
   B、輸出專(zhuān)題圖件以及逐級(jí)審批
   C、方便地籍?dāng)?shù)據(jù)的處理
   D、更好的實(shí)現(xiàn)與其他系統(tǒng)的接口   
   答案：A
   解析：土地登記功能模塊的設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)以登記發(fā)證的審批業(yè)務(wù)為中心，模塊之間嚴(yán)格按照土地登記的流程來(lái)設(shè)計(jì)，以更好的為土地登記工作提供服務(wù)。
   【多選題】
   10.土地勘測(cè)定界權(quán)屬調(diào)查的主要內(nèi)容包括（）。
   A、用地范圍內(nèi)的占用各權(quán)屬單位的用地界線(xiàn)
   B、權(quán)屬狀況調(diào)查
   C、控制點(diǎn)情況調(diào)查
   D、用地面積調(diào)查
   E、用地屬性調(diào)查   
   答案：AB
   解析：權(quán)屬調(diào)查是土地勘測(cè)定界外業(yè)調(diào)查的核心，它直接關(guān)系到外業(yè)測(cè)量權(quán)屬界址樁的放樣及內(nèi)業(yè)面積量算工作的質(zhì)量。土地勘測(cè)定界權(quán)屬調(diào)查的主要內(nèi)容包括用地范圍內(nèi)的占用各權(quán)屬單位的用地界線(xiàn)和權(quán)屬狀況調(diào)查。
   【多選題】
   11.與地形測(cè)繪的圖根控制網(wǎng)相比，地籍圖根控制網(wǎng)的特點(diǎn)主要有（）。
   A、地形測(cè)繪的圖根控制網(wǎng)布設(shè)規(guī)格(點(diǎn)位密度、精度等)由當(dāng)時(shí)的測(cè)圖比例尺決定，不同成圖比例尺圖根控制網(wǎng)的規(guī)格相差很大
   B、地形測(cè)繪的圖根控制網(wǎng)布設(shè)規(guī)格(點(diǎn)位密度、精度等)由統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)圖比例尺決定
   C、地形測(cè)繪的圖根控制點(diǎn)，是為地形細(xì)部測(cè)量而布設(shè)的，測(cè)圖(整個(gè)項(xiàng)目)完成后，便失去了其作用
   D、地形測(cè)繪的圖根控制點(diǎn)，是為地形細(xì)部測(cè)量而布設(shè)的，測(cè)圖(整個(gè)項(xiàng)目)完成后，仍可適用于下一次的測(cè)繪中
   E、由于地籍圖根控制點(diǎn)密度是根據(jù)界址點(diǎn)位置及其密度決定的，幾乎所有的道路上都要敷設(shè)地籍圖根導(dǎo)線(xiàn)   
   答案：ACE
   解析：與地形測(cè)繪的圖根控制網(wǎng)相比，地籍圖根控制網(wǎng)的特點(diǎn)主要有：①地形測(cè)繪的圖根控制網(wǎng)布設(shè)規(guī)格(點(diǎn)位密度、精度等)由當(dāng)時(shí)的測(cè)圖比例尺決定，不同成圖比例尺圖根控制網(wǎng)的規(guī)格相差很大；②地形測(cè)繪的圖根控制點(diǎn)，是為地形細(xì)部測(cè)量而布設(shè)的，測(cè)圖(整個(gè)項(xiàng)目)完成后，便失去了其作用；③由于地籍圖根控制點(diǎn)密度是根據(jù)界址點(diǎn)位置及其密度決定的，幾乎所有的道路上都要敷設(shè)地籍圖根導(dǎo)線(xiàn)。
   【多選題】
   12.下列關(guān)于地籍管理信息系統(tǒng)功能的說(shuō)法中，正確的有（）。
   A、空間分析是所有MIS系統(tǒng)都包涵的功能
   B、建立元數(shù)據(jù)的作用是可以通過(guò)它檢索、訪(fǎng)問(wèn)數(shù)據(jù)庫(kù)，可以有效利用計(jì)算機(jī)的系統(tǒng)資源
   C、對(duì)在辦項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行實(shí)時(shí)跟蹤以及對(duì)超時(shí)項(xiàng)目自動(dòng)提示和報(bào)警是數(shù)據(jù)庫(kù)的業(yè)務(wù)流程維護(hù)功能
   D、數(shù)據(jù)修改后，要求可以將被修改的數(shù)據(jù)作為歷史數(shù)據(jù)保存起來(lái)，便于以后空間數(shù)據(jù)庫(kù)基于某一時(shí)刻歷史數(shù)據(jù)的恢復(fù)
   E、通過(guò)元數(shù)據(jù)管理功能，可以實(shí)現(xiàn)與Web應(yīng)用程序的接口，與數(shù)據(jù)發(fā)布子系統(tǒng)結(jié)合，成為網(wǎng)絡(luò)用戶(hù)訪(fǎng)問(wèn)國(guó)土資源基礎(chǔ)空間數(shù)據(jù)的入口   
   答案：BDE
   解析：A項(xiàng)，空間分析是諸如地籍管理信息系統(tǒng)此類(lèi)GIS系統(tǒng)所特有的功能，在其他MIS系統(tǒng)中不存在；C項(xiàng)，系統(tǒng)維護(hù)功能下的督辦管理模塊可以實(shí)現(xiàn)對(duì)在辦項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行實(shí)時(shí)跟蹤以及對(duì)超時(shí)項(xiàng)目自動(dòng)提示和報(bào)警以及對(duì)在辦業(yè)務(wù)進(jìn)行掛起管理和授權(quán)管理的功能。
   【多選題】
   13.地籍管理信息系統(tǒng)的信息查詢(xún)方式主要有（）。
   A、指定專(zhuān)題進(jìn)行簡(jiǎn)單查詢(xún)
   B、指定屬性的邏輯條件查詢(xún)空間元素
   C、指定任意空間范圍查詢(xún)地圖屬性
   D、對(duì)不同圖層的疊加查詢(xún)
   E、歷史信息的查詢(xún)   
   答案：ABCE
   解析：地籍管理信息系統(tǒng)的信息查詢(xún)方式除ABCE四項(xiàng)外，還包括屬性和空間條件復(fù)合查詢(xún)。D項(xiàng)，對(duì)不同圖層的疊加查詢(xún)涉及到地籍管理信息系統(tǒng)中的空間分析功能，僅靠信息查詢(xún)無(wú)法完成。
   【單選題】
   14.在對(duì)調(diào)查區(qū)進(jìn)行初始地籍調(diào)查技術(shù)總結(jié)時(shí)，應(yīng)針對(duì)技術(shù)路線(xiàn)、成果資料的質(zhì)量、工作中的問(wèn)題等加以總結(jié)分析，以便今后更好地開(kāi)展地籍調(diào)查工作，并作為（）保存。
   A、工作總結(jié)
   B、驗(yàn)收文檔
   C、技術(shù)檔案
   D、地籍匯編   
   答案：C
   解析：在對(duì)調(diào)查區(qū)進(jìn)行初始地籍調(diào)查技術(shù)總結(jié)時(shí)，針對(duì)技術(shù)路線(xiàn)、技術(shù)方法及成果資料的質(zhì)量、工作中的問(wèn)題等加以總結(jié)分析，以便今后更好地開(kāi)展地籍調(diào)查工作，并作為技術(shù)檔案保存。初始地籍調(diào)查技術(shù)總結(jié)應(yīng)對(duì)調(diào)查成果的質(zhì)量作出評(píng)價(jià)。
   【單選題】
   15.檢查界址點(diǎn)間距誤差時(shí)，通常用圖解距離與相應(yīng)的（）邊長(zhǎng)、檢測(cè)距離或宗地草圖上注記的原測(cè)距離進(jìn)行比較。
   A、解析計(jì)算
   B、圖解推算
   C、圖解得出
   D、解析反算   
   答案：D
   解析：檢查地籍圖的圖面精度時(shí)，需檢查界址點(diǎn)的間距誤差。檢查該項(xiàng)誤差時(shí)，通常用圖解距離與相應(yīng)的解析反算邊長(zhǎng)、檢測(cè)距離或宗地草圖上注記的原測(cè)距離進(jìn)行比較。