2023年不動產登記代理人考試題庫及答案已經上線了，包含的試卷題量非常豐富，有需要的小伙伴不要錯過。
【多選題】
1.下列關于面積量算方法的說法錯誤的是（）。
A、解析法是根據實測的數值計算宗地面積的方法，是城鎮(zhèn)地籍測量普遍采取的方法
B、幾何圖形計算法主要用于宗地內建筑占地面積及建筑面積量算
C、圖解法主要用于宗地內地類面積計算
D、宗地界址點坐標缺失的情況下，小城鎮(zhèn)的宗地面積不能使用幾何圖形法來計算
E、征收(用)土地、城鎮(zhèn)土地出讓轉讓時不宜采用解析法計算宗地面積，應采用圖解法計算
答案：DE
解析：D項，幾何圖形計算法主要用于宗地內建筑占地面積及建筑面積量算，不具備條件采用坐標法計算宗地面積的小城鎮(zhèn)可采用幾何圖形法計算宗地面積；E項，征收(用)土地、城鎮(zhèn)土地出讓轉讓時不宜采用圖解法計算宗地面積，應采用解析法計算宗地面積替代。
【多選題】
2.關于界址點設置的具體規(guī)定，下列說法正確的有（）。
A、項目用地界線的拐點上應設置界址點
B、用地界線與省(自治區(qū)、直轄市)、市、縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村行政界線的交點上應設置界址點
C、基本農田界線與用地界線的交點上應設置界址點
D、國有土地與集體所有土地的分界線與用地界線的交點上應設置界址點
E、村行政界線和基本農田界線的交點上應設置界址點
答案：ABCD
解析：界址點設置的具體規(guī)定，項目用地界線的拐點、用地界線與省(自治區(qū)、直轄市)、市、縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村行政界線的交點上應設置界址點?；巨r田界線與用地界線的交點及國有土地與集體所有土地的分界線與用地界線的交點應設置界址點。在權屬調查時必須在工作底圖上標注設置的界址點，并作界址點注記，為編繪勘測定界圖及面積量算打下基礎。權屬調查應對周圍有明顯地物的界址點和權屬界線走向作文字注記。
【單選題】
3.變更權屬調查的基本單元是（）。
A、宗地
B、圖斑
C、行政村
D、同一類型的土地
答案：A
解析：變更權屬調查是指調查人員接收經土地登記人員初審的變更土地登記或初始土地登記申請文件后，對宗地權屬狀況及界址進行的調查。其基本單元是宗地。
【單選題】
4.下列有關地籍管理信息系統(tǒng)的說法，錯誤的是（）。
A、地籍管理信息系統(tǒng)以有效的法律、法規(guī)、政策為指導
B、地籍管理信息系統(tǒng)以現(xiàn)行的技術規(guī)程、規(guī)范、標準為依據
C、地籍管理信息系統(tǒng)的目的是實現(xiàn)地籍管理的信息采集和存儲
D、地籍管理信息系統(tǒng)應適應現(xiàn)代地籍管理制度建設的需要
答案：C
解析：地籍管理信息系統(tǒng)以有效的法律、法規(guī)、政策為指導，以現(xiàn)行的技術規(guī)程、規(guī)范、標準為依據，結合地籍管理的業(yè)務運行模型，實現(xiàn)地籍管理的信息采集、存儲、處理、分析、管理與應用，滿足地籍管理流程化辦文模式的工作需求，適應現(xiàn)代地籍管理制度建設的需要。
【多選題】
5.劃撥國有建設用地使用權變更為國家租賃國有土地使用權時，申請人應提交的權屬來源證明材料有（）。
A、原《國有土地使用證》
B、國有土地租賃批準文件
C、《國有土地租賃合同》
D、建設用地批準書
E、《國有土地使用權經營管理授權書》
答案：ABCD
解析：劃撥國有建設用地使用權變更為國家租賃國有土地使用權時，申請人應提交的權屬來源證明材料有：①原《國有土地使用證》；②國有土地租賃批準文件；③《國有土地租賃合同》；④建設用地批準書；⑤其他證明文件。
【單選題】
6.土地勘測定界應符合實事求是的原則，具體包括要依法并與現(xiàn)狀結合的原則和（）的原則。
A、充分考慮歷史背景
B、符合創(chuàng)新的原則
C、盡量維護現(xiàn)有的土地權屬狀況
D、以現(xiàn)狀地物為主
答案：A
解析：土地勘測定界應符合實事求是的原則，具體包括：①依法并與現(xiàn)狀結合的原則。主要是指在勘測定界地類調查中，按照規(guī)定的土地利用類型分類，以現(xiàn)狀地物為主，結合最新的土地利用現(xiàn)狀圖核實項目用地地類；②充分考慮歷史背景的原則。主要是指在勘測定界權屬調查中，因長期以來，我國土地管理工作薄弱，土地權屬關系混亂，土地權屬的變化(尤其是集體土地所有權的變化)往往與國家政策有關，應充分考慮到因其變化的歷史背景，盡量維護現(xiàn)有的土地權屬狀況。
【單選題】
7.下列各項屬于城鎮(zhèn)地籍調查數據的權屬信息處理方式的是（）。
A、權屬界線作為地塊界線轉出
B、權屬界線不能作為地塊界線轉出
C、更新地形信息和相應的權屬信息
D、GIS系統(tǒng)作為分析平臺
答案：A
解析：城鎮(zhèn)地籍調查數據的權屬信息是以街坊為單位成圖的。城鎮(zhèn)地籍調查數據的權屬信息處理方式是：①首先將權屬圖轉成地理信息系統(tǒng)的文本交換文件，其中，權屬界線作為地塊界線轉出，宗地的用途代碼作為地塊的地類代碼轉出；②在地理信息系統(tǒng)上將地塊界線和地類代碼分別轉入同一個數據集，地類代碼在地理信息系統(tǒng)里重新自動建立屬性聯(lián)結，然后將數據集研究區(qū)域以外的地塊全部切除，修正該數據中的錯誤，使每一個地塊形成完整的多邊形。
【多選題】
8.非空間數據包括（）。
A、結構化數據
B、非結構化數據
C、圖形
D、實體間的拓撲關系
E、基礎地理數據
答案：AB
解析：非空間數據主要是以各種文檔、報表和多媒體等形式存在，包括結構化數據和非結構化數據。
【單選題】
9.土地登記功能模塊的設計與開發(fā)應以（）為中心。
A、登記發(fā)證的審批業(yè)務
B、輸出專題圖件以及逐級審批
C、方便地籍數據的處理
D、更好的實現(xiàn)與其他系統(tǒng)的接口
答案：A
解析：土地登記功能模塊的設計與開發(fā)以登記發(fā)證的審批業(yè)務為中心，模塊之間嚴格按照土地登記的流程來設計，以更好的為土地登記工作提供服務。
【多選題】
10.土地勘測定界權屬調查的主要內容包括（）。
A、用地范圍內的占用各權屬單位的用地界線
B、權屬狀況調查
C、控制點情況調查
D、用地面積調查
E、用地屬性調查
答案：AB
解析：權屬調查是土地勘測定界外業(yè)調查的核心，它直接關系到外業(yè)測量權屬界址樁的放樣及內業(yè)面積量算工作的質量。土地勘測定界權屬調查的主要內容包括用地范圍內的占用各權屬單位的用地界線和權屬狀況調查。
【多選題】
11.與地形測繪的圖根控制網相比，地籍圖根控制網的特點主要有（）。
A、地形測繪的圖根控制網布設規(guī)格(點位密度、精度等)由當時的測圖比例尺決定，不同成圖比例尺圖根控制網的規(guī)格相差很大
B、地形測繪的圖根控制網布設規(guī)格(點位密度、精度等)由統(tǒng)一標準的測圖比例尺決定
C、地形測繪的圖根控制點，是為地形細部測量而布設的，測圖(整個項目)完成后，便失去了其作用
D、地形測繪的圖根控制點，是為地形細部測量而布設的，測圖(整個項目)完成后，仍可適用于下一次的測繪中
E、由于地籍圖根控制點密度是根據界址點位置及其密度決定的，幾乎所有的道路上都要敷設地籍圖根導線
答案：ACE
解析：與地形測繪的圖根控制網相比，地籍圖根控制網的特點主要有：①地形測繪的圖根控制網布設規(guī)格(點位密度、精度等)由當時的測圖比例尺決定，不同成圖比例尺圖根控制網的規(guī)格相差很大；②地形測繪的圖根控制點，是為地形細部測量而布設的，測圖(整個項目)完成后，便失去了其作用；③由于地籍圖根控制點密度是根據界址點位置及其密度決定的，幾乎所有的道路上都要敷設地籍圖根導線。
【多選題】
12.下列關于地籍管理信息系統(tǒng)功能的說法中，正確的有（）。
A、空間分析是所有MIS系統(tǒng)都包涵的功能
B、建立元數據的作用是可以通過它檢索、訪問數據庫，可以有效利用計算機的系統(tǒng)資源
C、對在辦項目的進展情況進行實時跟蹤以及對超時項目自動提示和報警是數據庫的業(yè)務流程維護功能
D、數據修改后，要求可以將被修改的數據作為歷史數據保存起來，便于以后空間數據庫基于某一時刻歷史數據的恢復
E、通過元數據管理功能，可以實現(xiàn)與Web應用程序的接口，與數據發(fā)布子系統(tǒng)結合，成為網絡用戶訪問國土資源基礎空間數據的入口
答案：BDE
解析：A項，空間分析是諸如地籍管理信息系統(tǒng)此類GIS系統(tǒng)所特有的功能，在其他MIS系統(tǒng)中不存在；C項，系統(tǒng)維護功能下的督辦管理模塊可以實現(xiàn)對在辦項目的進展情況進行實時跟蹤以及對超時項目自動提示和報警以及對在辦業(yè)務進行掛起管理和授權管理的功能。
【多選題】
13.地籍管理信息系統(tǒng)的信息查詢方式主要有（）。
A、指定專題進行簡單查詢
B、指定屬性的邏輯條件查詢空間元素
C、指定任意空間范圍查詢地圖屬性
D、對不同圖層的疊加查詢
E、歷史信息的查詢
答案：ABCE
解析：地籍管理信息系統(tǒng)的信息查詢方式除ABCE四項外，還包括屬性和空間條件復合查詢。D項，對不同圖層的疊加查詢涉及到地籍管理信息系統(tǒng)中的空間分析功能，僅靠信息查詢無法完成。
【單選題】
14.在對調查區(qū)進行初始地籍調查技術總結時，應針對技術路線、成果資料的質量、工作中的問題等加以總結分析，以便今后更好地開展地籍調查工作，并作為（）保存。
A、工作總結
B、驗收文檔
C、技術檔案
D、地籍匯編
答案：C
解析：在對調查區(qū)進行初始地籍調查技術總結時，針對技術路線、技術方法及成果資料的質量、工作中的問題等加以總結分析，以便今后更好地開展地籍調查工作，并作為技術檔案保存。初始地籍調查技術總結應對調查成果的質量作出評價。
【單選題】
15.檢查界址點間距誤差時，通常用圖解距離與相應的（）邊長、檢測距離或宗地草圖上注記的原測距離進行比較。
A、解析計算
B、圖解推算
C、圖解得出
D、解析反算
答案：D
解析：檢查地籍圖的圖面精度時，需檢查界址點的間距誤差。檢查該項誤差時，通常用圖解距離與相應的解析反算邊長、檢測距離或宗地草圖上注記的原測距離進行比較。